Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Lustenau zu vermieten!

Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Lustenau zu vermieten!

Gemütlich wohnen in Lustenau – Attraktive 2-Zimmerwohnung mit Balkon zu vermieten!

In der Roseggerstraße 4 in Lustenau erwartet Sie diese charmante 2-Zimmerwohnung mit rund 53 m² Wohnfläche, die durch ihre durchdachte Aufteilung und ein angenehmes Wohnambiente überzeugt. Die Wohnung bietet Singles und Paaren ein behagliches Zuhause, in dem Funktionalität und Wohnqualität harmonisch zusammenfinden. Die klare Raumstruktur schafft ein angenehmes Wohngefühl und macht diese Wohnung zu einer idealen Wahl für alle, die praktisches und zugleich gemütliches Wohnen schätzen.

Lage:

• Zentrale Lage in Lustenau – Ruhig gelegen und dennoch alles schnell erreichbar

• Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe – Supermärkte nur wenige Minuten entfernt

• Gute Anbindung an Öffis – Bushaltestellen fußläufig erreichbar

• Vielfältige Gastronomie ums Eck – Lokaleladen zum Genießen ein

• Nah am Alltag, nah am Leben – Bäcker, Apotheke und Drogerie direkt im Ort – alles da, was man braucht

• Freizeit & Grünraum in Reichweite – Spazierwege, Radstrecken und der nahe gelegene Rhein bieten Raum zum Abschalten

Raumaufteilung:

• Diele

• Küche-Ess-Wohnzimmer

• Balkon

• Schlafzimmer

• Badezimmer mit Badewanne & WC

• Kellerabteil

• Tiefgaragenplatz

Gesamtmietzins:

EUR     760,48 Mietzins Wohnung

EUR     185,10 Betriebskosten Wohnung

EUR       23,42 Heizkosten Wohnung

EUR       70,52 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR         9,48 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR  1.049,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Kautionshinterlegung:

Die Kaution in Höhe von € 3.200,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <525m
Krankenhaus <7.025m
Klinik <4.325m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <500m
Universität <7.225m
Höhere Schule <2.450m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <525m
Geldautomat <525m
Post <575m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <800m
Bahnhof <1.125m
Flughafen <6.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap