GEWERBELAGER / HALLE MIT FREIFLÄCHE & PARKPLÄTZEN
Halle / Lager / Produktion
- Lager,
3441
Judenau
Lage & Verkehr Gewerbestandort im Bezirk Tulln mit sehr guter Anbindung: Nähe B19 Tullner Straße Rasche Anbindung Richtung Tulln, Wien & Krems Gute regionale Erreichbarkeit
Beschreibung der Immobilie
GEWERBELAGER / HALLE MIT FREIFLÄCHE & PARKPLÄTZEN
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft im Bezirk Tulln mit einer Innenfläche von ca. 591 m² sowie einer zusätzlichen befestigten Außenfläche von ca. 736 m².
Die Kombination aus Halle, großzügiger Freifläche sowie mehreren Parkmöglichkeiten macht dieses Objekt ideal für Lager, Handwerksbetriebe, Logistik, Messebau, Fahrzeugabstellung oder materialintensive Gewerbe.
Flächenaufstellung
Halle / Innenfläche: ca. 591 m²
Freifläche / Grundstück: ca. 736 m²
6 separate Parkplätze vor dem Haus
Zusätzliche Parkmöglichkeiten im Hof
Geeignet für
📦 Lager & Logistik
🏗️ Bau- & Handwerksbetriebe
🛠️ Messe- & Eventfirmen
🚗 Fahrzeug- & Geräteabstellung
🪑 Möbel & Ausstattung
📦 Onlinehandel / Versand
Ausstattung & Highlights
✔️ Großzügige Hallenfläche
✔️ Befestigte Außenfläche für Rangieren & Abstellen
✔️ 6 fix zugeordnete Parkplätze
✔️ Weitere Parkmöglichkeiten im Hof
✔️ Gute Zufahrtsmöglichkeiten
✔️ Stromanschlüsse vorhanden
✔️ Flexible Nutzungsmöglichkeiten
✔️ Ab März 2026 verfügbar
Mietkonditionen (Richtwert)
Netto-Miete gesamt: ab ca. € 5.200 / Monat (verhandelbar je nach Nutzung)
Betriebskosten: nach Vereinbarung
Kaution: 3–6 Bruttomonatsmieten
Provision: lt. Maklergesetz
Lage & Verkehr
Gewerbestandort im Bezirk Tulln mit sehr guter Anbindung:
Nähe B19 Tullner Straße
Rasche Anbindung Richtung Tulln, Wien & Krems
Gute regionale Erreichbarkeit
Sonstiges
Nutzung als Lager & Gewerbe
Keine Lagerung brandgefährlicher Stoffe
Verfügbar ab März 2026
Übergabezustand
Liegenschaft wird vollständig leer geräumt übergeben
Zwei Bars / Theken verbleiben in der Halle
Keine sonstigen Einbauten oder Inventar
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <500m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <10.000m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1598
| Art: | Halle / Lager / Produktion - Lager |
| Land: | Österreich |
| Kaltmiete (netto): | 4.100,00 € |
| Kaltmiete: | 4.100,00 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| MwSt Gesamt: | 820,00 € |
| Grundstücksfl.: | 736,85 m² |
| Lagerfläche: | 591,00 m² |
Ihre persönliche Beratung
Udo Bereswill
Auberg Immobilien Genial Regional
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