Baugrundstück mit Altbestand, Erdkeller & Parkplätzen – Top-Lage Judenau

Baugrundstück mit Altbestand, Erdkeller & Parkplätzen – Top-Lage Judenau

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Grundstückspaket in zentraler Lage von Judenau-Baumgarten, bestehend aus Baugrund mit Altbestand sowie separatem Grundstück mit schönem Erdkeller und zusätzlichen Parkflächen. Aufgrund des hohen Baulandpreises in dieser Lage bietet die Liegenschaft ein äußerst interessantes Entwicklungspotenzial.

Eckdaten:

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  Gesamtfläche: ca. 629 m²

  
  
  
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    GST 280: 455 m² (Bauland mit Altbestand)

    
    
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    GST 281/1: 174 m² (Erdkeller & Parkflächen)

    
    
  
  
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  Bauland in gefragter Lage

  
  
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  Schöner, erhaltenswerter Erdkeller

  
  
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  Zusätzliche Parkflächen auf Eigengrund

  
  
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  Zentrale Lage

  
  
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  Aufgeschlossen

  
  

Nutzungsmöglichkeiten:

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  Neubau Einfamilienhaus

  
  
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  Doppelhaus (vorbehaltlich Bebauungsplan)

  
  
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  Sanierung oder Abbruch Altbestand

  
  
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  Nutzung des Erdkellers als Lager, Wein- oder Hobbykeller

  
  
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  Parkflächen für Eigennutzung oder Projekt

  
  

Lage:

Zentrale Lage in Judenau-Baumgarten mit sehr guter Verkehrsanbindung nach Tulln, Stockerau und Wien. Sämtliche Infrastruktur in kurzer Distanz.

Besonderheiten:

✔ Bauland in Top-Lage

✔ Zusätzlicher Erdkeller

✔ Eigene Parkflächen

✔ Hoher Bodenwert

✔ Flexibles Nutzungspotenzial

Verfügbar ab März 2026

Abrisskosten ca. 21.000 EURO !

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <9.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap