Zwischen Passanten und Perspektiven.
Einzelhandel
,
9900
Lienz
Beschreibung der Immobilie
Zwischen Passanten und Perspektiven.
Mitten im Fluss des Lebens der Sonnenstadt.
Dieses ca. 76 m² große Geschäftslokal befindet sich direkt am Eingang im Erdgeschoss des City Centers in Lienz und bietet eine Verkaufsfläche von rund 48 m² sowie einen zusätzlichen Raum für Büro/Lager und eine praktische Kühlkammer.
Die Einheit ist barrierefrei zugänglich und verfügt über eine neu renovierte und gut gewartete Toilettenanlage im 1. OG.
Die Lage überzeugt durch höchste Frequenz: Die Passage verbindet den Lienzer Hauptplatz direkt mit den Parkplätzen an der B100 – ideal für maximale Sichtbarkeit und spontanen Kundenverkehr.
Lienz selbst ist das lebendige Zentrum Osttirols, beliebt bei Einheimischen und Touristen, die das Stadtzentrum täglich zahlreich besuchen und damit wertvolles Kundenpotenzial schaffen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1081/3374
| Art: | Einzelhandel |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1995 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Teil |
| Kaltmiete (netto): | 1.646,67 € |
| Kaltmiete: | 2.093,73 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 385,36 € |
| MwSt Gesamt: | 406,40 € |
| Gesamtfläche: | 76,00 m² |
| Lagerfläche: | 28,00 m² |
| Verkaufsfläche: | 48,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 66,40 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,05 |
Ausstattung
Fliesen, Öl, Zentralheizung, Personenaufzug
Ihre persönliche Beratung
Gaby Gugganig
s Real Immobilien Gugganig e.U.
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