Alpines Wohnglück

Alpines Wohnglück

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Oberassling liegt auf 1.200 m Höhe in sonniger Hanglage und umfasst zwei angrenzende Grundstücke mit insgesamt 823 m². Das Haus bietet rund 200 m² Wohnfläche in hochwertiger Massivholzbauweise und befindet sich in nahezu neuwertigem Zustand. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Einzelgaragen, Technikraum und Kellerräume; im Erdgeschoss ein großer, lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Kochbereich mit Kamin, eine gemütliche Bibliotheksecke sowie eine private Einheit aus Schlafzimmer, Bad und Schrankraum. Eine umlaufende Panoramaterrasse mit 81 m² eröffnet beeindruckende Ausblicke in die Osttiroler Bergwelt. Das Dachgeschoss bietet eine offene Galerie mit Marmorkamin, zusätzlicher Terrasse und Stauraum. Moderne Technik wie Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und dreifachverglaste Fenster sorgt für Effizienz und Komfort.

Oberassling überzeugt durch Ruhe, Natur und ein lebendiges Dorfleben. Wanderwege, Almen, Loipen und kleine Skigebiete liegen direkt vor der Haustür. Die Bezirkshauptstadt Lienz ist nur ca. 12 km entfernt, die italienische Grenze rund 20–25 km – ideal für Einkäufe, Kultur und Ausflüge. Ein seltenes Objekt, das Architektur, Natur und Lebensqualität harmonisch verbindet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap