Romantisches Refugium im Südwesten von Wien auf der Sulzer Höhe

Romantisches Refugium im Südwesten von Wien auf der Sulzer Höhe

Wenige Kilometer von der Wiener Stadtgrenze und von der Autobahnausfahrt Hinterbrühl entfernt befindet sich Sulz im Wienerwald.

In ruhiger Sulzer Höhenlage mit Fernblick kommt dieses romantische Haus zur Vermietung.

Mietmöglichkeiten: monatsweise und saisonweise, spezielle Zeiträume auf Anfrage. 

Genießen Sie dieses gemütliche Haus mit Bauernstube, Kachelofen und großem Garten im Grünen - abseits von Stadtlärm in frischer Luft.

Das Haus bietet Platz für 4 Personen (2 Schlafzimmer mit je 2 Betten), Bauernstube mit Kachelofen, Küche, Badezimmer mit Dusche und WC, verglaste Veranda.  

Heizung mittels Nachtspeicherofen und Kachelofen für Holz, Warmwasser über E-Boiler.

Das angebotene Haus ist als Ferien/ Sommerhaus errichtet worden. Ein dauerhaftes Beheizen ist mit 2 Strom-Nachtspeicheröfen jeweils in den Schlafzimmern und einem Kachelofen im Wohnzimmer möglich.

Die Energie und Holzkosten sind in der Miete nicht inkludiert und sind abhängig vom Heizverhalten!    

Die Gegend gilt als wahres Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Pferdeliebhaber.

Direkt vor der Haustüre findet sich eine Vielzahl von weitläufigen Wanderwegen für erfrischende Wanderungen durch Wald und Flur wie, z.B. zum Höllensteinhaus oder zur Burg Wildegg, einige Reithöfe sowie zum nahegelegenen Naturpark Sparbach - immer ein Erlebnis für Groß und Klein. Mehrere gemütliche Ausflugsgasthöfe mit Gastgärten (Meierei Füllenberg, Gasthaus zur Wöglerin, Postschänke, Gasthaus Schöny u.v.m) machen abwechslungsreiche Tage zum Erlebnis.

Für Sportler gibt es diverse Bikerstrecken wie z.B. die bekannte Parapluiestrecke.

Auch als Rückzugsort für Ruhesuchende ist dieser Ort bestens geeignet – sonnenbaden, lesen, schreiben, malen – hier können Sie ihren Hobbies frönen.



Sulz im Wienerwald ist öffentlich mit dem Autobus vom Bahnhof Liesing in ca. 20 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Hinweis: dieses Haus ist als Ferienhaus zu mieten. Anmeldung ist nur als Nebenwohnsitz möglich.


Mietvariante monatlich:

Miete € 690,- inkl. 10%USt pro Monat! 
Endreinigung € 100,--. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <5.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <4.000m
Höhere Schule <5.500m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <5.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Straßenbahn <9.500m
Bahnhof <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap