ALTBAUAPARTMENT MIT BESTER ANBINDUNG ( BJ 1900 )

ALTBAUAPARTMENT MIT BESTER ANBINDUNG ( BJ 1900 )

Helles 75m² großes 2-Zimmer-Apartment 

( Vorzimmer, Wohnesszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC & Kellerabteil )

--- 2.Stock ohne Lift ---         

Bezugsdatum: 01.02.2026

Vom 10m² Vorzimmer gelangt man in das 28m² große, ostseitige Wohnesszimmer. Die 8m² große Wohnküche verfügt über ein Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug + Beleuchtung, Kühlschrank + Gefrierfach, Mikrowelle und einen Geschirrspüler. Das Schlafzimmer ist 14m² groß und ostseitig orientiert. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne mit Waschtisch, Spiegel, Spots, Handtuchtrockner,  elektrische Entlüftung und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC mit Handwaschbecken, Spiegel und elektrischer Entlüftung ist separat.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Mietvertragskosten bei der Hausverwaltung € 250,--

HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DAS OBJEKT

Infrastruktur: Es gibt eine sehr gute Anbindung in die City mit der U-Bahn U3 ( Station Rochusmarkt & Kardinal-Nagl-Platz ) und dem Bus 74A sowie 77A. Beste Nahversorgung gibt es auf der Landstraßer Hauptstraße - hier befindet sich die Galeria, ein Gourmet Spar, ein Hofer, ein Billa, eine Trafik, eine Bäckerei Ströck und eine Apotheke - auch der Rochusmarkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Am Rochusmarkt sowie in der Landstraße Hauptstraße befinden sich zahlreiche Lokale. Der schöne Arenbergpark ist im nahen Umfeld und lädt zum Verweilen ein. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap