Perfekt aufgeteilte Gartenwohnung zu mieten!

Wohnung - Erdgeschoß, 2344 Maria Enzersdorf


Beschreibung der Immobilie

Perfekt aufgeteilte Gartenwohnung zu mieten!

Im Herzen von Maria Enzersdorf befindet sich diese geräumige ca. 90m² Wohnung mit einem ca. 46m² großen Garten und einer Terrasse mit ca. 18,50m².

Die 3 Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoß. Die Raumaufteilung ist wie folgt:

-) Vorraum
-) Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse sowie in den Garten
-) Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
-) weiteres Zimmer
-) Bad mit Wc, Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch
-) separate Toilette mit Handwaschbecken
-) Abstellraum mit WM-Anschluss

Die Wohnung verfügt über schöne Echtholzparkettböden in den Wohnräumen, Fußbodenheizung, elektrischem Sonnenschutz, barrierefreie Duschen, TV Anschlüsse in allen Räumen, EWE-Küche mit Miele Geräten, Top moderne Bäder uvm.Die komplette Niedrigenergie - Wohnhausanlage ist hochwertigst ausgestattet und verfügt über Tiefgaragenplätze, Lift, Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und Relaxzone.

Eine Bearbeitungsgebühr von 155 € inkl. USt. ist einmalig zu bezahlen.
Es kann ein Tiefgaragenstellplatz für 95 € inkl. USt. angemietet werden.

Lage:
Zwischen Hunyadi Schloss und Liechtenstein befindet sich die beliebteste Wohngegend von Ma. Enzersdorf. Und genau dort, befindet sich auch die Wohnhausanlage. Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Aufgrund der tollen Busverbindung kann man aber auch problemlos nach Mödling fahren. Nahversorger Billa, Bäcker, Penny Markt, Bipa sind nur wenige Minuten entfernt.

Eckdaten Objektnr. 141/84869

Art: Wohnung - Erdgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 2013-2015
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 2.099,00
Kaltmiete (netto): 1.601,37 €
Betriebskosten: 306,81 €
MwSt Gesamt: 190,82 €
Wohnfläche: 89,45 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Garten: 46,00 m²
Heizwärmebedarf:  B  39,30 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,69
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fußbodenheizung, Personenaufzug


Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

Rustler Immobilientreuhand

Ulrike Rösch

T 02236 908100689

H +43 676 834 34 689

Dieser Makler ist ein offizielles Mitglied des IR – ir.at Mehr Erfahren


Makler für Immobilien - Rustler Immobilientreuhand GmbH

RUSTLER-DIE MAKLER hat es sich zur Aufgabe gemacht, anhand exzellenter Fach- und Marktkenntnisse den passenden Immobilieninteressenten mit dem passenden Anbieter kosten- und zeitsparend zusammenzuführen.