Charmantes Wohnhaus mit historischem Charakter in Paternion

Charmantes Wohnhaus mit historischem Charakter in Paternion

Dieses rund 200 Jahre alte Steinhaus in Paternion vereint den Charme historischer Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Liegenschaft wurde in den vergangenen 20 Jahren laufend und umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten technischen und baulichen Zustand. Ein besonderes Highlight ist der nette Garten mit einem beeindruckenden, über 100 Jahre alten Buchsbaum.

Objektdaten
• Historisches Steinhaus
• ca. 168 m² Wohnfläche
• Grundstücksfläche: ca. 800 m²
• 5 Zimmer
• Erdgeschoss und Obergeschoss
• Beheizung über Fernwärme

Zustand & Sanierung
• Laufend und umfassend saniert über ca. 20 Jahre
• Nahezu alle baulichen und technischen Bereiche erneuert
• Fassade noch ausständig
• Sockelbereich bereits erneuert
• Fachgerechte Drainage vorhanden

Raumaufteilung Erdgeschoss
• Vorraum mit Fußbodenheizung
• Wohnzimmer
• Großzügiges Küchen-Esszimmer
• Zusätzliches Esszimmer mit flexibler Nutzung
• Badezimmer mit Dusche mit Fußbodenheizung
• Separates WC

Raumaufteilung Obergeschoss
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Weiteres Zimmer (z. B. Büro, Gäste- oder Hobbyraum)
• Badezimmer mit Badewanne

Nebengebäude
• Heiz- und Waschraum
• Lagerraum mit ausreichend Stauraum

Außenbereich
• Gepflegter Garten mit schönem Ausblick
• Besonderer Blickfang: über 100 Jahre alter, seltener Buchsbaum
• Angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen

Lage & Freizeit
• Freischwimmbad Paternion in ca. 1 Minute erreichbar
• Ochsengartenlift Paternion in ca. 1 Minute erreichbar für Skifahrer
• Gute Erreichbarkeit von Freizeit- und Erholungsangeboten

Besonderheiten
• Historischer Charakter kombiniert mit zeitgemäßem Wohnkomfort
• Guter technischer und baulicher Gesamtzustand
• Besonderer Blickfang: über 100 Jahre alter, seltener Buchsbaum


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Angeboten um € 359.000,--

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap