Projekt Beethoven. Dein Schlüsselfertiges Traumhaus in Prinzersdorf nur 5min von St.Pölten

Haus - Doppelhaushälfte, 3385 Prinzersdorf


So nah und doch so gern Für ihren Wohntraum gibt es wohl kaum einen besseren Platz als Prinzersdorf! Genießen Sie die Idylle des Mostviertels und bleiben Sie dennoch nah genug an den wichtigsten Ballungszentren des Landes: In nur wenigen Schritten erreichen Sie direkt von Ihrer Haustür die Bahnstation, von wo Sie der Zug bequem in rund 40 Minuten in das Zentrum von Wien und in 10 Minuten nach St. Pölten bringt. Binnen einer Stunde erreichen Sie so auch den Großraum Linz. Prinzersdorf selbst bietet eine ideale Struktur, um Ihre Kinder sicher und sorglos aufwachsen zu sehen: Schule, Kindergarten & ÄrztInnen sind nur einen Steinwurf von Ihrem Zuhause entfernt.

Beschreibung der Immobilie

Projekt Beethoven. Dein Schlüsselfertiges Traumhaus in Prinzersdorf nur 5min von St.Pölten

Unsere Traumhäuser befinden sich in Prinzersdorf nur 8 Minuten von St.Pölten entfernt.





Wissenswertes: Haus 1 - 8 bekommen einen Balkon.



Haus 9 - 16 bekommen keinen Balkon und werden dadurch von der Quadratur größer.





Die ersten Besichtigungstermine waren ein voller Erfolg und einige Einheiten wurden verkauft.



Gerne teile ich Ihnen mit welche Häuser noch verfügbar sind. 

 



In der aktuellen Bauphase haben Sie noch die Möglichkeit, individuelle Sonderwünsche bezüglich Materialien wie Böden, Fliesen und Co. zu äußern. So können Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.





Leben wie ein König in Prinzersdorf



Mit dem Projekt Beethoven setzt die Unique Creo Group einen neuen



Wohnstandard für junge Familien, moderne Paare und ambitionierte Individualisten.



Auf Eigengrund entsteht eine einzigartige Siedlung mit smarten Häusern, die in puncto Wohlfühlfaktor, Nachhaltigkeit und Qualität keine Wünsche offen lassen. Unsere vielen schlau durchdachten Extras bieten jenen Mehrwert, den Sie sich von Ihrer Traumimmobilie immer schon erwartet haben.





Alles aus einer Hand



Von der Besichtigung über die Finanzierung & Planung, bis zum Einzug: Die Unique Creo Group versteht sich als Komplettanbieter mit absoluter



Serviceorientierung.



Wir wissen wie umfangreich und aufregend ein Immobilienkauf sein kann und möchten Ihnen diesen Weg so stress- und sorgenfrei wie möglich gestalten.



Selbst den Traum ihres eigenen Swimmingpools können Sie mit uns unkompliziert und zu besten Konditionen realisieren.





Nachhaltig Geld sparen



Unsere Häuser werden in massiver Ziegelbauweise gebaut – Das sorgt für ein optimales Raumklima und niedrige Heizkosten. Apropos: Ihr neues Zuhause heizen und kühlen Sie natürlich mit einer hocheffizienten Luftwärmepumpe von Daikin.



Auf Ihrem begrünten Dach befindet sich auf Sonderwunsch bereits beim Einzug eine professionelle Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung. Zudem besteht die Möglichkeit, eine E-Ladestation für Ihr Auto zu installieren, die sich auf dem eigenen PKW-Parkplatz des Grundstücks befindet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 2019/40

Art: Haus - Doppelhaushälfte
Land: Österreich
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 395.000,00
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Wohnfläche: 103,00 m²
Grundstücksfl.: 200,00 m²
Zimmer: 4
Garten: 91,00 m²
Heizwärmebedarf:  A++  24,20 kWh/m²a
fGEE:  A++  0,61
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Ausstattung

Parkett, Fußbodenheizung, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Parkplatz


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