Traumhafte Baugrundstücke in St. Willibald - Ortsteil Wamprechtsham

Traumhafte Baugrundstücke in St. Willibald - Ortsteil Wamprechtsham

In ruhiger und sonniger Lage der Gemeinde Sankt Willibald, im Ortsteil Wamprechtsham, stehen zwei attraktive Baugrundstücke zum

Verkauf. Die Liegenschaften eignen sich ideal für die Errichtung eines Eigenheims in ländlicher Umgebung mit hoher Lebensqualität.

Die Grundstücke befinden sich in angenehmer Nachbarschaft und bieten durch ihre Ausrichtung beste Voraussetzungen für lichtdurchflutetes Wohnen. Die Lage verbindet Ruhe und Naturnähe mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Im Vergleich zu stadtnahen Regionen bietet Sankt Willibald attraktive Grundstücksgrößen zu moderaten Preisen. Das ermöglicht großzügiges Wohnen und nachhaltige Baukonzepte, ohne das Budget übermäßig zu belasten.

Grundstücksübersicht

Grundstück Nr. 7
ca. 875 m² Grundstücksfläche

Grundstück Nr. 9
ca. 834 m² Grundstücksfläche

Für beide Grundstücke besteht Bauzwang, wodurch eine zeitnahe Bebauung vorgesehen ist.

Highlights

• Ruhige, ländliche Wohnlage mit hoher Lebensqualität
• Sonnige und ruhige Lage
• Ideal für Familien und Ruhesuchende
• Leistbares Bauland mit großzügigen Grundstücksgrößen
• Gute Erreichbarkeit umliegender Orte trotz idyllischer Lage

Aufschließungskosten
Die Aufschließungskosten werden von der Gemeinde auf fünf Jahre verteilt vorgeschrieben, was eine planbare finanzielle Abwicklung ermöglicht.

Grundstück Nr. 7:

Verkehrsflächenbeitrag: € 3.372,17

Kanal: € 1.268,75

Wasser: € 638,75

Grundstück Nr. 9:

Verkehrsflächenbeitrag: € 3.292,21

Kanal: € 1.209,30

Wasser: € 608,82

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.500m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <6.500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <6.500m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap