Beschreibung der Immobilie
360° TOUR // GESCHÄFTSLOKAL im STILHAUS
GESCHÄFTSLOKAL in DÖBLING
In zentraler Döblinger Lage wird in einem Stilzinshaus eine Geschäftsfläche neu gestaltet und generalsaniert.
Raumaufteilung:
Durch Zusammenlegung von 2 Einzellokalen entsteht ein rechteckiger Geschäftsraum (ca. 47m²) mit zwei raumhohen, erneuerten Glasportalen.
Weiters wird ein WC neu installiert.
Ausstattung:
- Geschäftsraum mit belagsfähigem Estrichboden
- neues Glasportal
- neue Elektrik
- Gas-Etagenheizung
.
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVCMT
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 17600
| Art: | Einzelhandel |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Kaltmiete (netto): | 731,25 € |
| Kaltmiete: | 829,72 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 98,47 € |
| MwSt Gesamt: | 165,94 € |
| Nutzfläche: | 47,00 m² |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | E 186,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung
Ihre persönliche Beratung
Mag. Robin Kalandra
KALANDRA Immobilien Robert Kalandra e.U.
T +43-1533326913
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