PROVISIONSFREI - großzügige verglaste Loggia nahe U6 - Top Lage & Infrastruktur I Individuelle Gestaltung möglich

Wohnung , 1200 Wien,Brigittenau


Öffentlich: U6 „Dresdner Straße“ ca. 400 m, S-Bahn Traisengasse, Linien 1, 2, 5, 30, 31, 33, 5A, 37A Nahversorgung: Millennium City, Brigitta Passage, Supermärkte & Apotheken Erholung: Donauinsel in kurzer Distanz zu Fuß erreichbar

Beschreibung der Immobilie

PROVISIONSFREI - großzügige verglaste Loggia nahe U6 - Top Lage & Infrastruktur I Individuelle Gestaltung möglich

Diese helle Wohnung bietet auf ca. 76,50 m2 Nutzfläche inkl. verglaster Loggia ein solides Raumkonzept nur wenige Schritte von der Dresdner Straße entfernt. Die Immobilie befindet sich im 2. Liftstock eines sehr gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1965 und bietet einen angenehmen Stadtblick über die gut angebundene Lage des 20. Bezirks. Die U6-Station Dresdner Straße und der Bahnhof Traisengasse sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie die Millennium City sowie diverse Nahversorger befinden sich in der nahen Umgebung.



Die Wohnung bietet die ideale Basis für Käufer, die den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen finalisieren und modernisieren möchten.





Die Eckpunkte:




  • Gepflegtes Wohnhaus mit Grünanlage 



  • Vielseitiges Entwicklungspotenzial für individuelle Wohnkonzepte



  • 2. Liftstock



  • Verglaste Loggia (12 m²)



  • Helle Räume durch entsprechende Fensterflächen



  • Separate Küche und praktischer Abstellraum



  • Annehmlichkeiten: Fahrradabstellraum und Waschküche vorhanden






Raumaufteilung:




  • Vorraum



  • Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten Loggia



  • Schlafzimmer mit Schrankraum



  • Separate Küche



  • Badezimmer mit Badewanne und WC



  • Praktischer Abstellraum





Preisinformation:

Kaufpreis: € 224.000,00

Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung

 



Gerne steht Ihnen Frau Alexandra Frenkel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 376 9934 zur Verfügung.
www.4immobilien.at



Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 



Irrtum und Änderungen vorbehalten!




Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten Objektnr. 8319

Art: Wohnung
Land: Österreich
Kaufpreis: 224.000,00 €
Nutzfläche: 76,50 m²
Heizwärmebedarf:  C  105,00 kWh/m²a
fGEE: 2,45
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas

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