PROVISIONSFREI - Nahe U6 und Donauinsel: großzügige Loggia I Top Lage & Infrastruktur I Individuelle Gestaltung möglich!

Wohnung , 1200 Wien


Öffentlich: U6 „Dresdner Straße“ ca. 400 m, S-Bahn Traisengasse, Linien 1, 2, 5, 30, 31, 33, 5A, 37A Nahversorgung: Millennium City, Brigitta Passage, Supermärkte & Apotheken Erholung: Donauinsel in kurzer Distanz zu Fuß erreichbar

Beschreibung der Immobilie

PROVISIONSFREI - Nahe U6 und Donauinsel: großzügige Loggia I Top Lage & Infrastruktur I Individuelle Gestaltung möglich!

Diese helle, teilsanierte Wohnung bietet auf ca. 76,50 m2 inkl. Loggia ein solides Raumkonzept nur wenige Schritte von der Dresdner Straße entfernt. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1965 ist in einem guten gepflegten Zustand und befindet sich in einer gut angebundenen Lage des 20. Bezirks. 



Die U6-Station Dresdner Straße und der Bahnhof Traisengasse sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie die Millennium City sowie diverse Nahversorger befinden sich in der nahen Umgebung.



Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und eignet sich für Käufer, die den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen fertigstellen möchten. 




Die Eckpunkte:




  • Gepflegtes Wohnhaus mit Grünanlage 



  • Teilsanierte Basis für Ihre Gestaltungsideen



  • Loggia 



  • Gepflegter Innenhof 



  • Helle Räume durch entsprechende Fensterflächen



  • Separate Küche und praktischer Abstellraum



  • Annehmlichkeiten: Fahrradabstellraum und Waschküche vorhanden

     




Raumaufteilung:




  • Vorraum



  • Wohnzimmer mit Loggia-Zugang



  • Schlafzimmer mit Schrankraum



  • Separate Küche



  • Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken ( im Plan getrennt )



  • Praktischer Abstellraum






Preisinformation:

Kaufpreis: € 223.000,00

Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung





Gerne steht Ihnen Frau Alexandra Frenkel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 376 9934 zur Verfügung.
www.4immobilien.at



Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 




Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten Objektnr. 8318

Art: Wohnung
Land: Österreich
Kaufpreis: 223.000,00 €
Nutzfläche: 76,50 m²
Bäder: 1
Heizwärmebedarf:  D  105,00 kWh/m²a
fGEE: 2,45
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Laminatboden, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Badewanne

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Alexandra Frenkel

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