Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Grünblick in Böheimkirchen – ab 01.04.2026 verfügbar!

Wohnung , 3071 Böheimkirchen


das Wohnhaus befindet sich in der Ortschaft Furth, 10 Autominuten von St. Pölten entfernt

Beschreibung der Immobilie

Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Grünblick in Böheimkirchen – ab 01.04.2026 verfügbar!

Lage



Furth (auch Furth bei Außerkasten genannt) ist eine Ortschaft und Katastralgemeinde in der Marktgemeinde Böheimkirchen. Das Kulturleben in Böheimkirchen bereichern interessante Ausstellungen, Konzerte, Theater und Open-Air-Spektakel. 

Aufgrund der Vielfalt von kulturellen Initiativen wurde Böheimkirchen vom Land NÖ als Kulturgemeinde ausgezeichnet.



Infrastruktur



Eine Bushaltestelle befindet sich gegenüber des Hauses. Mit dem PKW gelangt man in wenigen Minuten nach Böheimkirchen oder zur Autobahn A1.



Zum Wohngebäude



In Furth bei Außerkasten, einem Ortsteil von Böheimkirchen, steht dieses Wohngebäude. Es ist eine kleine Anlage in ruhiger Wohngegend. Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoß und ein Obergeschoß. Im geschützten Innenbereich befindet sich ein kleiner Kinderspielplatz und hinter dem Gebäude ein großer Parkplatz, welcher frei genutzt werden kann. Manche Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen, für alle steht aber der Garten im Innenbereich zur Verfügung.



Zur Wohnung



Wir freuen uns Ihnen diese helle, ruhige, gartenseitige ca. 37 m² Wohnung im 1. Stock zur Miete anbieten zu können. Bestehend aus einem Wohn-Ess-Schlafzimmer mit großem Fenster und Blick in den Garten, einem Badezimmer mit Dusche inkl. einer Toilette, einer Abstellkammer und einer Parkmöglichkeit für Ihren PKW



Haustiere sind erlaubt!



Glasfaserinternet!



Verfügbar ab 01.04.2026



Gerne stehe ich Ihnen für Fragen zur Verfügung und zeige Ihnen die Wohnung im Rahmen einer Besichtigung.



Lage



Die sonnige Wohnung befindet sich in Furth bei Außerkasten.



Eine Bushaltestelle befindet sich gegenüber. Mit dem PKW gelangt man in wenigen Minuten nach Böheimkirchen oder zur Autobahn.



Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Klinik <4.000m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 25828

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 561,78
Kaltmiete (netto): 384,74 €
Kaltmiete: 473,47 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 88,73 €
Heizkosten: 34,14 €
MwSt Gesamt: 54,17 €
Wohnfläche: 37,68 m²
Nutzfläche: 37,68 m²
Zimmer: 1
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  C  53,40 kWh/m²a
fGEE:  B  0,94
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Fußbodenheizung, Einbauküche


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Ihre persönliche Beratung

Eszter Virasztó

WERTIMMOBILIEN Consulting KG

T +43 676 8 50 60 8 703