Gartentraum in tolle Lage

Wohnung , 4020 Linz


Beschreibung der Immobilie

Gartentraum in tolle Lage

Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnstation befindet sich direkt vor der Haustür, sodass Sie in nur drei Stationen den Hauptbahnhof erreichen. Auch die Auffahrt zur Autobahn ist in unmittelbarer Nähe, was sowohl für Pendler als auch für Reisende eine ideale Anbindung bedeutet. Hier wohnen Sie zentral, aber dennoch in einer ruhigen Umgebung – der perfekte Ort, um den urbanen Komfort mit einem hohen Maß an Lebensqualität zu kombinieren.

Ausstattung:
Die Wohnung ist modern und hochwertig ausgestattet und bietet alles, was man sich von einer erstklassigen Immobilie wünscht. Von den edlen Bodenbelägen bis hin zu den zeitgemäßen Sanitäranlagen und der intelligenten Raumaufteilung – hier trifft Funktionalität auf ästhetisches Design. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme, freundliche Atmosphäre.

Parkmöglichkeiten:
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen optional Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung, sodass Sie auch in einem urbanen Umfeld keine Parkplatzsorgen haben.

Besonderheiten:
Ihr neues Schmuckstückchen verfügt über einen eigenen Garten und eine Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der ruhige Innenhof lädt zum Verweilen ein und bietet zusätzlich Platz für Erholung und Privatsphäre.

Ob für Singles oder junge Paare – diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort zum Wohlfühlen!

Eckdaten Objektnr. 141/84494

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2025
Gesamtmiete: 852,72
Kaltmiete (netto): 665,70 €
Betriebskosten: 109,50 €
MwSt Gesamt: 77,52 €
Wohnfläche: 43,80 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Garten: 14,33 m²
Heizwärmebedarf:  B  28,00 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,67
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fernwärme, Fußbodenheizung, Personenaufzug


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