Moderne Zwei-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Terrasse in U-Bahn-Nähe

Wohnung , 1160 Wien


U3 Kendlerstraße - Huttengasse

Beschreibung der Immobilie

Moderne Zwei-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Terrasse in U-Bahn-Nähe

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese moderne 2 Zimmer-Wohnung mit sehr gutem Grundriss und herrlicher Terrasse!
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Wohnung:
Diese außergewöhnliche Wohnung zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus:

 - Topausgestattete Wohnung (Hochwertige Parkett- und Fliesenböden)

 - Voll ausgestattete Küche

 - Geschmackvolle Sanitärräume

 - Terrasse
(von beiden Zimmern begehbar)

 - Haus mit allen Vorzügen eines Neubaus


Lage:
Die Wohnung befindet sich in idealer Lage in der Huttengasse direkt bei der U3-Station Kendlerstraße (Transferzeit zum Stephansplatz ca. 15 Minuten!) - aber auch die Straßenbahnline 10 und die Autobuslinie 48A stehen zur Verfügung wodurch die Wohnung optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist.

In der direkten Umgebung stehen ausreichend Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, ebenso Fitnesscenter sowie einige angenehme und ansprechende Lokale.



Gebäude:
Es handelt sich um ein Neubauaus mit allen Vorzügen, wie trockenes Kellerabteil, Fahrradabstellraum und großzügiger Lift.



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Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte

Mag. Mira Krauliz über die Anfragefunktion Ihrer gewählten Plattform, oder per Email an mk@engelreal.at


Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 17244

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2012
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 897,33
Kaltmiete (netto): 750,00 €
Kaltmiete: 815,75 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 65,75 €
MwSt Gesamt: 81,58 €
Wohnfläche: 46,75 m²
Nutzfläche: 46,75 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Garten: 10,00 m²
Heizwärmebedarf:  B  25,20 kWh/m²a
fGEE:  A  0,81
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Ostbalkon, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV


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