Geschäftslokal zur Miete I Nähe Südtirolerplatz I Automatische Tür und Sicherheitskameras verfügbar

Geschäftslokal zur Miete I Nähe Südtirolerplatz I Automatische Tür und Sicherheitskameras verfügbar

Hiermit steht ein lukratives Geschäftslokal zur Vermietung. Bis jetzt wurde die Räumlichkeit als 24/7-Automatenshop genutzt. Es besteht die Möglichkeit, das Geschäft mit oder ohne Automaten zu übernehmen. Es besteht somit kein Zwang, die Automaten zu übernehmen.

Die Lage bietet einige geschäftliche Möglichkeiten und potenzielle Kunden in Gehentfernung.

Folgend potentielle Kunden in Gehentfernung aufgelistet:

• Schule: Wiedner Gymnasium
• Betriebs-, Firmengebäude
• Ärzte
• Apartments in der Nähe

Key Facts:

• Ca. 66,4 m² Nutzfläche
• 3,5 Zimmer
• Ausgestattet mit Sicherheitskameras
• Automatische Tür

Miete: EUR 2.399,99,-  + (inkl. Betriebskosten und USt) + Ablöse für Automaten (falls gewünscht)
Provision bei Anmietung: 3 × Bruttomonatsmieten + 20 % USt

Kaution: 5 × Monatsmieten

Befristung: 3 Jahre

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Ihr Ansprechpartner:

Bennet Varughese 
📞 Mobil.: +43 664 3837 374
📧 E-Mail: b.varughese@w7.immo

Website: www.w7.immo 

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
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Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
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Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap