Vollsaniert - Gemütliche Drei Zimmer Wohnung in zentraler Lage
Wohnung
- Etage,
keine Angabe
Diese attraktive Etagenwohnung liegt im Herzen von Krems an der Donau, nur einen Steinwurf von der Donauuniversität, dem IMC und der KLU entfernt. Die hervorragende Infrastruktur bietet Ihnen alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheke, Klinik und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Auch Supermärkte, Bäckereien und Banken sind schnell erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus und Bahnhof. Ideal für Studierende.
Beschreibung der Immobilie
Vollsaniert - Gemütliche Drei Zimmer Wohnung in zentraler Lage
Vermietet wird eine vollsanierte Drei-Zimmer-Wohnung.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß, bestehend aus 3 Zimmern, Vorraum, separatem WC, Duschbad und Küche mit Speis.
Die sehr gute Raumaufteilung macht diese Immobilie perfekt für Wohngemeinschaften.
Ein Kellerabteil ist in der Miete inkludiert.
Das Haus bietet einen Fahrradraum für alle Mieter.
Durch die Nähe zu den Universitäten und dem Stadtzentrum ist diese Wohnung besonders beliebt bei Studenten.
Das Fertigstellungsdatum ist voraussichtlich der 01. März 2026. Besichtigungen der Baustelle sind vorab möglich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <10.000m
Apotheke <10.000m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <10.000m
Kindergarten <10.000m
Universität <10.000m
Höhere Schule <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <10.000m
Bäckerei <10.000m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Geldautomat <10.000m
Bank <10.000m
Post <10.000m
Polizei <10.000m
Verkehr
Bus <10.000m
Autobahnanschluss <10.000m
Bahnhof <10.000m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5908/1672
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1956 |
| Zustand: | Voll_saniert |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 799,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 573,35 € |
| Kaltmiete: | 726,36 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 153,01 € |
| MwSt Gesamt: | 72,64 € |
| Wohnfläche: | 56,88 m² |
| Nutzfläche: | 56,88 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 2,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 59,40 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,33 |
Ausstattung
Fliesen, Parkettboden, Fernwärme, Einbauküche, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Paul Stadler
ABRA IC GmbH
T +43 670 35 644 45
H +43 670 35 644 45