MÖBLIERT & BEZUGSFERTIG - Loggia, Schrankraum, separate Küche mit Essbereich
Wohnung
,
1190
Wien
Der Bahnhof Heiligenstadt mit S-Bahn und U4 ist fußläufig zu erreichen. Von dort aus gelangen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum. Auch die Straßenbahnlinie 38 hält in der Nähe.
Beschreibung der Immobilie
MÖBLIERT & BEZUGSFERTIG - Loggia, Schrankraum, separate Küche mit Essbereich
Zur Vermietung steht eine möblierte 3-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage des 19. Bezirks. Die 85 m² große Wohnung liegt im 3. Liftstock eines Hauses in sehr gutem Zustand. Außerdem verfügt sie über einen schönen Parkettboden, hochwertige Fliesen in Bad und WC, mehrfachverglaste Fenster sowie eine Alarmanlage, welche für die nötige Sicherheit sorgt. Es gibt außerdem eine Waschküche und ein sehr großes und praktisches Kellerabteil.
Der zentrale Vorraum führt in das ruhige Schlafzimmer mit anschließendem Schrankraum, das voll möblierte helle Wohnzimmer und in die Küche mit großzügigem Essbereich sowie dem Zugang zur Loggia. Das Badezimmer mit Doppelwaschbecken und großer Dusche sowie das separate WC sind ebenfalls über das Vorzimmer zu erreichen.
Alle mitvermieteten Einrichtungsgegenstände sind in einem sehr guten Zustand und funktionstüchtig. Lediglich ein Bett fehlt um die Wohnung bewohnen zu können.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 3540
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Möbliert: | Voll |
| Gesamtmiete: | 1.290,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.105,60 € |
| Kaltmiete: | 1.273,24 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 141,10 € |
| MwSt Gesamt: | 16,76 € |
| Wohnfläche: | 83,76 m² |
| Nutzfläche: | 86,71 m² |
| Zimmer: | 2,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 66,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,54 |
Ausstattung
Gas, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Alarmanlage, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Lukas Schwaiger
APS Immobilien GmbH
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