ZENTRAL UND DOCH RUHIG – NEUBAUWOHNUNG MIT TERRASSE IN WATTENS

Wohnung - Terrassenwohnung, 6112 Wattens


Zentral und doch ruhig gelegen, vereint diese Wohnung die Vorteile einer ausgezeichneten Erreichbarkeit mit hoher Wohnqualität. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie das Ortszentrum – befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Beschreibung der Immobilie

ZENTRAL UND DOCH RUHIG – NEUBAUWOHNUNG MIT TERRASSE IN WATTENS

Perfekt für Familien oder Paare, die Raum und Komfort schätzen.



Großzügige Räume, hochwertige Eiche-Holzböden und moderne Haustechnik verleihen dieser Wohnung ein besonders angenehmes Wohngefühl. EXCLUSIV WOHNEN in Wattens – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.



Wohnfläche: 78,99 m²

Etage: 1. Obergeschoss



Raumaufteilung:




  • Großzügiger Eingangsbereich / Gang (ca. 8,62 m² und 8,78 m²)



  • Separates WC (1,72 m²)



  • Stilvolles Badezimmer (6,24 m²)



  • Zwei komfortable Zimmer (12,28 m² und 9,44 m²)



  • Offener Wohn-/Küchenbereich mit viel Tageslicht (31,91 m²)




Zusätzliche Highlights:




  • Großzügige Dachterrasse mit 22,16 m²



  • Eigener Kellerraum (8,71 m²)



  • Tiefgaragenplatz

    (Die Miete für den Tiefgaragenplatz wird in den ersten drei Jahren vom Bauträger übernommen, anschließend kann der Stellplatz optional weitergemietet werden.)




Diese Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohnkonzept – ideal für Paare oder Familien, die exklusives Wohnen in Wattens suchen.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1585/470

Art: Wohnung - Terrassenwohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 489.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 216,90 €
Wohnfläche: 78,99 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  B  39,90 kWh/m²a
fGEE:  A  0,77
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Solarenergie, Fußbodenheizung, Fernwärme, Nordbalkon, Ostbalkon, Bad mit Fenster, Dusche, DV-Verkabelung, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage

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