Vermietete Anlegerwohnung mit 4 % Rendite in zentraler Lage von Graz-Andritz
Wohnung
,
8045
Graz
Beschreibung der Immobilie
Vermietete Anlegerwohnung mit 4 % Rendite in zentraler Lage von Graz-Andritz
Diese gut geschnittene Anlegerwohnung befindet sich in zentraler Lage von Graz-Andritz und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie eine stabile Rendite von rund 4 %. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als langfristige Investition.
Die ca. 40 m² große Wohnung gliedert sich in:
einen Vorraum
einen großzügigen Wohn- und Essbereich
ein Schlafzimmer
ein Badezimmer mit WC
Die Wohnung ist aktuell an eine zuverlässige, junge Mieterin vermietet.
Die Infrastruktur ist hervorragend:
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, die Straßenbahn ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Andritzer Hauptplatz sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind in etwa 7 Minuten fußläufig erreichbar.
Wirtschaftliche Eckdaten:
Monatliche Miete: € 594,–
Monatliche Betriebskosten: € 110,54
Monatliche Heizkosten: € 56,–
Monatlicher Nettoertrag: € 427,46
Rendite: ca. 3,98 %
Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7772/1216
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1898 |
| Zustand: | Modernisiert |
| Kaufpreis: | 129.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 71,44 € |
| Heizkosten: | 46,67 € |
| MwSt Gesamt: | 16,47 € |
| Wohnfläche: | 40,06 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 145,20 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,20 |
Ihre persönliche Beratung
Christopher Payer
Immventure Real Estate GmbH
T +43 664 188 45 99