Charmante 2-Zimmer-Wohnung in 1200 Wien - Sanierungsprojekt zum attraktiven Preis!
Wohnung
,
1200
Wien
Diese attraktive Wohnung in 1200 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken und Kliniken sorgen für eine optimale Gesundheitsversorgung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung, ideal für Familien. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind schnell erreichbar. Zudem garantiert die hervorragende Anbindung an Bus, U-Bahn und Straßenbahn eine perfekte Erreichbarkeit der Stadt. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig!
Beschreibung der Immobilie
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in 1200 Wien - Sanierungsprojekt zum attraktiven Preis!
Diese 2-Zimmer-Altbauwohnung (ca. 45 m²) im 2. Stock eines Hauses (Baujahr ca. 1910) bietet eine ideale Grundlage für alle, die nach eigenen Vorstellungen sanieren und gestalten möchten – ob zur Eigennutzung oder als Investment.
Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Wiener Altbau und überzeugt durch einen praktischen Grundriss mit klarer Trennung von Wohnen und Schlafen: Das Wohnzimmer ist straßenseitig ausgerichtet, während das Schlafzimmer ruhig hofseitig liegt. Ergänzt wird die Einheit durch die üblichen Nebenräume (Küche/Bad/WC je nach Bestand), die sich im Zuge einer Modernisierung optimal an heutige Wohnansprüche anpassen lassen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil mit ca. 3 m².
Das Haus verfügt über einen Lift, wodurch die Wohnung im 2. Stock bequem erreichbar ist.
Ihre Ansprechpersonen:
Frau Danijela Stojanovic
& Herr Dobrica Stojanovic
Mob. +43 660 4633304
E-mail: stojanovic@fairin.at
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.
Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Telefon : +43 1 952 75 13
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 13938
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1910 |
| Zustand: | Sanierungsbeduerftig |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 139.000,00 € |
| Betriebskosten: | 137,79 € |
| MwSt Gesamt: | 16,90 € |
| Wohnfläche: | 45,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Keller: | 3,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 140,19 kWh/m²a |
| fGEE: | E 3,09 |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung, Personenaufzug
Ihre persönliche Beratung
Danijela und Dobrica Stojanovic
FAIRIN OG
T +43 1 95 27 513
H +43 660 46 333 04
F +43 1 95 30 500