Grandios kompakte Kleinwohnung mit 2 Zimmer - Linz Zentrum

Grandios kompakte Kleinwohnung mit 2 Zimmer - Linz Zentrum

In zentraler Linzer Lage zwischen Landstraße, Musiktheater und Südbahnhofmarkt befindet sich das 2023 neu errichtete Wohnhaus in der Humboldtstraße 17 mit ebenso vielen Einheiten. Die Wohnung befindet sich im 4. OG des Gebäudes den Sie bequem mit dem Personenlift erreichen. Die Wohnfläche mit ca. 26,49 m² wird ideal genutzt und es steht sogar ein eigenes Schlafzimmer zu Verfügung. Die hochwertig ausgestattete Wohnung wurde mit Echtholz-Parkettboden und großformatigen Fliesenboden ausgeführt, verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung und ist darüber hinaus mit einer Tischler-Einbauküche (inkl. Kühlschrank, Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler und Mikrowelle) möbliert. Die Küche ist in der monatl. Miete bereits berücksichtigt.

Die Wohnfläche von ca. 26,49 m² teilen sich wie folgt auf:

• Kochen/Essen/Wohnen ~ 12,31 m²
• Schlafzimmer ~ 7,05 m²
• Bad mit Dusche und WC ~ 4,10 m²
• Vorraum ~ 2,87 m²

zzgl. Kellerabteil mit ca. 2,50 m²

Verfügbarkeit der Wohnung: ab sofort,

Vertragsdauer befristet auf 4 Jahre.

Die Strom- und Heizkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Der Spiegelschrank im Badezimmer sowie die Deckenleuchten in der Wohnung sind vom Vormieter abzulösen!

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Ihr SPERER Immobilien Team 

Stefan Pichler | 0676 4630535 | s.pichler@sperer-group.com

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <200m
Klinik <600m
Krankenhaus <475m

Kinder & Schulen
Kindergarten <25m
Schule <150m
Universität <625m
Höhere Schule <525m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <425m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <275m
Polizei <200m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <275m
Bahnhof <700m
Autobahnanschluss <1.525m
Flughafen <2.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap