HUMBOLDTGASSE, U1-Nähe, 101 m2 Neubau inkl. 2 Loggien, Wohnküche, 2 Zimmer, Wannenbad, Parketten, Hofruhelage
Wohnung
- Etage,
1100
Wien
,
Humboldtgasse
HUMBOLDTGASSE beim HUMBOLDTPLATZ mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks wie Laxenburger Straße - Gudrunstraße und Fußgängerzone Favoritenstraße sowie perfekten Verkehrsverbindung wie U1-Station Keplerplatz sowie die Linien O, 67, 14A + 69A sind in unmittelbarer Nähe
Beschreibung der Immobilie
HUMBOLDTGASSE, U1-Nähe, 101 m2 Neubau inkl. 2 Loggien, Wohnküche, 2 Zimmer, Wannenbad, Parketten, Hofruhelage
IN DER HUMBOLDTGASSE GELANGT DIESE 99,80 m2 NEUBAUWOHNUNG INKL. 2 Loggien IM 1. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, Wohn/-Esszimmer mit offener Küche, 2 Loggien (10 m2 + 5 m2), 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Badezimmer, WC + Kellerabteil
Ausstattung:
+ Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Waschbecken
+ Hofruhelage
+ Parketten, Fliesen im Nassbereich
+ Telefonanschluss, hauseigene SAT/TV-Anlage
+ Gegensprechanlage
+ Hauszentralheizung (Fernwärme)
+ Kellerabteil
+ Fahrradabstellmöglichkeit im Haus
+ HWB 49 kWh/m2a
+ Sofortbezug möglich!
Lage
HUMBOLDTGASSE mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks wie Laxenburger Straße - Gudrunstraße und Fußgängerzone Favoritenstraße sowie perfekten Verkehrsverbindung wie U1-Station Keplerplatz sowie die Linien O, 67, 14A + 69A sind in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Geförderte Gesamtmiete: € 1.867,81 inkl. Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt.
zzgl. Heizung- und Warmwasser-Akonto: € 340,32 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat
Kaution: € 6.500,00 per Überweisung
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Anbindung öffentlicher Verkehr
wie U1-Station Keplerplatz sowie die Linien O, 67, 14A + 69A sind in unmittelbarer Nähe
Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. +43-664-466 52 02
E-Mail: alexander.ros@ros-real.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2365
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.867,81 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.392,62 € |
| Kaltmiete: | 1.698,01 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 265,47 € |
| MwSt Gesamt: | 169,80 € |
| Nutzfläche: | 99,80 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 2,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 49,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,03 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Alexander Ros
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