Sanierte 4-Zimmer-Wohnung im Zentrum von St. Pölten. Provisionsfrei direkt vom Eigentümer zu verkaufen.
Wohnung
,
3100
St. Pölten
Diese attraktive Wohnung in 3100 St. Pölten begeistert durch ihre zentrale Lage nahe dem Hauptbahnhof. Hier genießen Sie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Schulen, ein Kindergarten und Hochschulen sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine optimale Nahversorgung. Sicherheit und Komfort bieten die nahegelegenen Banken, Post und Polizei. Ein ideales Zuhause für alle Lebenslagen!
Beschreibung der Immobilie
Sanierte 4-Zimmer-Wohnung im Zentrum von St. Pölten. Provisionsfrei direkt vom Eigentümer zu verkaufen.
Die Wohnung ist c a. 105 m2 groß und befindet sich im 1. Obergeschoss des Altbaues in der Klostergasse 13. Drei Zimmer sind zentral begehbar und eignet sich daher ideal für Familien oder als Studenten WG.
Die Sanierung der allgemeinen Teile erfolgt im bis Frühjahr 2026.
Die Wohnung wird generalsaniert verkauft. Die dargestellten Bilder dienen als Schaubilder und es wird keinerlei Haftung für Ausstattung und Zustand oder Abweichungen gewährleistet. Die Bilder sind unverbindlich und die Informationen sind allgemeiner Natur es wird daher keine Haftung für Abweichungen übernommen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1766/67
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Zustand: | Modernisiert |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 320.000,00 € |
| Provision: | Provision bezahlt der Abgeber. |
| Betriebskosten: | 190,00 € |
| MwSt Gesamt: | 19,00 € |
| Wohnfläche: | 110,21 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | G 330,80 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,94 |
Ausstattung
Etagenheizung, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Christian Anwander
Anwone Projektmanagement GmbH
T +43 676 903 85 54