1070 Wien, TOP SANIERTES Gassenlokal in guter Lage!

1070 Wien, TOP SANIERTES Gassenlokal in guter Lage!

Zum Verkauf gelangt ein ca. 45,5qm großes, generalsaniertes Gassenlokal direkt an der Burggasse, die wiederum eine gute Frequenz garantiert!

Bei der Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug, die in verschiedene Richtungen verwendet werden kann und zwar von einem Imbiss bis zu einem Nagelstudio, Frisör usw. 

Das Geschäft besteht aus einem von der Straße zugänglichen Hauptraum, einen Raum im hinteren Bereich wo man eine Miniküche machen kann, zwei Toiletten und einem Waschbeckenplatz zum Gartenfenster.

Im hinteren Teil des Ladens ist eine Zwischendecke eingezogen, die durchaus begehbar ist und einen schönen Stauraum bietet! Am Gang im Stiegenhaus gibt es noch einen WC-Raum, der zum Geschäft gehört und parifiziert ist. 

Beheizt wird es mittels einer Gasetagenheizung, und zwar durch eine kamingebundene Vaillant-Therme!

Die Betriebskosten sind extrem günstig sodass sich das Objekt auch als Anlage gut anbietet.

Der Kaufpreis liegt bei Euro 265.000.- Lasten und Bestandsfrei!

Der Energieausweis wird spätestens beim Kaufvertrag ausgehändigt. 

Unser Erfolgshonorar liegt bei 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt.

ALLEINBEAUFTRAGT!

Für weitere Fragen sowie zu Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie mich unter der Mobilnummer 06503110002 Dejan.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap