2-Zimmer Altbauwohnung

Wohnung , 2602 Blumau-Neurißhof , Kasernenstraße 3


25 Wohneinheiten befinden sich in diesem denkmalgeschützten Gebäude in Blumau-Neurißhof. Infrastruktur: Trafik, Kindergarten und Gemeindeamt sowie Arztpraxis in naher Umgebung.

Beschreibung der Immobilie

2-Zimmer Altbauwohnung

Willkommen in dieser klassischen Altbauwohnung, die durch ihre einfache, aber funktionale Raumaufteilung besticht.



Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Vorraum, der Ihnen genügend Platz für Ihre Garderobe bietet und den Zugang zu den verschiedenen Bereichen der Wohnung ermöglicht.



Das erste Zimmer eignet sich ideal als Küche und bietet ausreichend Platz für die grundlegende Ausstattung, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten.



Das zweite Zimmer dient als kombiniertes Badezimmer und WC und ist zweckmäßig eingerichtet, um Ihren täglichen Bedürfnissen gerecht zu werden.



Insgesamt präsentiert sich diese klassische Altbauwohnung als ein einfaches, aber funktionales Zuhause, das Ihnen alles bietet, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.





Heizung und Warmwasser werden mittels einer Gaskombitherme aufbereitet. 






Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <2.875m
Krankenhaus <8.975m
Klinik <7.100m

Kinder & Schulen
Kindergarten <225m
Schule <2.975m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <6.125m

Sonstige
Bank <2.850m
Geldautomat <2.850m
Post <3.625m
Polizei <3.750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <2.050m
Autobahnanschluss <6.350m
Straßenbahn <8.875m
Flughafen <5.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1603000100020

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Modernisiert
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 427,57
Kaltmiete (netto): 271,26 €
Kaltmiete: 388,70 €
Betriebskosten: 117,44 €
MwSt Gesamt: 38,87 €
Wohnfläche: 49,50 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf: 100,50 kWh/m²a
fGEE: 1,75
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Gas, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Kabel/Satelliten-TV


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