Sonniges Wohnjuwel mit Top Infrastruktur
Wohnung
,
4020
Linz
Die Immobilie verbindet eine kluge Raumgestaltung mit einer Lage, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Lebensqualität gerecht wird. Straßenbahn- und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Ärzte und ein Krankenhaus. Alles, was man braucht, ist fußläufig erreichbar und dennoch genießt man dank hochwertiger Schallisolierung der straßenseitigen Fenster ein angenehm ruhiges Wohngefühl. Kostenlose Parkmöglichkeiten rund um das Haus sowie zusätzliche Stellplätze im Innenhof runden das Angebot ab.
Beschreibung der Immobilie
Sonniges Wohnjuwel mit Top Infrastruktur
Die süd-westlich ausgerichtete Wohnung empfängt Sie mit viel Licht und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich besticht durch eine stilvolle Steinwand, die sich ideal für die Montage eines Fernsehers eignet und dem Raum einen modernen, wohnlichen Charakter verleiht.
Die L-förmige Küche ist funktional integriert und verbleibt ebenso in der Wohnung wie der Kleiderschrank im Schlafzimmer – ein echter Mehrwert für den sofortigen Einzug. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten, bietet ausreichend Platz, um bei Bedarf einenHomeoffice-Bereich abzutrennen. Durch die nordöstliche Ausrichtung bleibt es auch im Sommer hier angenehm kühl; zusätzlich sorgen außenliegende Jalousien für optimalen Sonnen- und Sichtschutz.
Im Eingangsbereich sowie in der Küche wurden pflegeleichte Fliesen verlegt, während Wohn- und Schlafzimmer mit hochwertigem Parkett ausgestattet sind – eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Wohnlichkeit.
Das Badezimmer wurde liebevoll saniert und verfügt über eine moderne Dusche. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls hier. Besonders angenehm: der beheizte Handtuchhalter, der im Winter für vorgewärmte Handtücher sorgt und nasse Kleidung im Handumdrehen trocknet.
Der Balkon lädt zum Entspannen ein, der vorhandene Sonnenschutz bleibt selbstverständlich erhalten und sorgt für angenehme Stunden im Freien. Eine Wohnung, die durch Lage, Ausstattung und Atmosphäre überzeugt – ideal für Singles, Paare oder all jene, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten. Der beste Eindruck entsteht vor Ort: Spüren Sie das Wohngefühl dieser modernisierten Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.
Kontaktieren Sie mich noch heute, ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0676 3803090, Antonella Entner BA LLM, Roderick Scherer Immobilien Linz.
Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5420/7269
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1957 |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 215.000,00 € |
| Provision: | 7.740,00 € inkl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 151,30 € |
| MwSt Gesamt: | 15,13 € |
| Wohnfläche: | 57,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 5,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 107,52 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,93 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Antonella Entner
Roderick Scherer
T +43 6763803090