Viel Platz, viele Möglichkeiten – großzügiges Einfamilienhaus | ZELLMANN IMMOBILIEN

Viel Platz, viele Möglichkeiten – großzügiges Einfamilienhaus | ZELLMANN IMMOBILIEN

Großzügige Liegenschaft mit beidseitiger Zufahrt, idyllischem Gartenbereich und vielseitigem Wohnhaus

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, das zwischen 1976 und 1978 errichtet und über die Jahre durchdacht erweitert wurde. Diese Immobilie vereint ländlichen Charakter mit funktionaler Raumaufteilung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Ruhesuchende oder Individualisten.

Wohnen mit Komfort und Platzangebot

Das Haus verfügt über eine gut strukturierte Wohnfläche mit:

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  Vier Schlafzimmer – davon drei mit je ca. 12 m² und ein zusätzliches, größeres Schlafzimmer

  
  
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  Helles Wohnzimmer

  
  
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  Separates Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse

  
  
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  Voll ausgestattete, integrierte Küche

  
  

Die Aufteilung bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Platz für gemeinsames Wohnen und Leben.

Gemütliche Extras mit Mehrwert

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  Der voll unterkellerte Bereich wurde als Weinkeller genutzt – ideal zur Lagerung oder als stilvolle Besonderheit.

  
  
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  Im Zeitraum 1986–1987 wurde eine Sommerküche mit angrenzendem Schuppen errichtet.

  
  
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  Angeschlossen daran befindet sich eine einladende Laube mit massivem Tisch und Bank – perfekt für gesellige Stunden im Grünen.

  
  
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  Die Fassade wurde vor etwa 20 Jahren gedämmt, was den energetischen Standard verbessert.

  
  
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  Ebenfalls in diesem Zeitraum wurde eine großzügige Garage errichtet – mit ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.

  
  

Grundstück & Lage – ein echtes Highlight

Das beeindruckende Grundstück zählt zu den herausragenden Eigenschaften dieser Liegenschaft:

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  Es erstreckt sich von der Dreifaltigkeitsstraße bis zum Buchenhain – eine durchgängige Parzelle mit Zufahrt von beiden Seiten.

  
  
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  Diese Seltenheit bietet nicht nur praktische Vorteile für Fahrzeuge, Gäste oder Gartenarbeiten, sondern auch Potenzial für zukünftige Teilung oder bauliche Erweiterung.

  
  
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  Der Gartenbereich ist gepflegt und bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, Erholung oder Selbstversorgung.

  
  

Fazit

Diese Liegenschaft bietet Ihnen ein seltenes Gesamtpaket: viel Platz, ein großes, durchgehendes Grundstück mit beidseitiger Zufahrt, funktionale Wohnräume und liebevoll gestaltete Außenbereiche. Ob als Familienidyll, Rückzugsort mit Charme oder als Immobilie mit Entwicklungspotenzial – hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Perspektiven in ruhiger und dennoch zentral erreichbarer Lage.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap