Gut geplante 2 Zimmer Neubauwohnung | Loggia | Einbauküche | inkl. PKW Stellplatz
Wohnung
- Terrassenwohnung,
2483
Ebreichsdorf
Innerhalb von 4 Gehminuten befinden sich drei Supermärkte (Lidl, Hofer u. EuroSpar). Für kurze Fahrzeiten sorgt auch die rasche Anbindung an die A3, die Sie in 3 Fahr-Minuten erreichen.
Beschreibung der Immobilie
Gut geplante 2 Zimmer Neubauwohnung | Loggia | Einbauküche | inkl. PKW Stellplatz
Zum Verkauf gelangt eine gut durchdachte 2 Zimmer Wohnung mit Loggia im 1. Liftstock dieses Neubau-Projekts in Ebreichsdorf.
Es stehen Ihnen 45,70 m² Wohnfläche mit 5,80 m² Loggia zur Verfügung.
Die Heizung erfolgt mit einer zentralen Wasser/Wasser Wärmepumpe, die Wärmeabgabe in der Wohnung über eine Fußbodenheizung. Außerdem ist die Wohnung mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche mit komplett ausgestatteter Küche, Ausgang auf die Loggia (Ausrichtung S/W)
- Schlafzimmer
- Bad mit Duschwanne, modernem Waschtisch & Handtuchtrockner
- separates WC
- AR mit Waschmaschinenanschluss
Kaufpreis: € 198.000.- // Anlegerpreis gerne auf Anfrage.
Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Stellplatz für Ihren PKW (separat im Grundbuch eingetragen).
Weitere Annehmlichkeiten: zugehöriges Kellerabteil, überdachte Fahrradabstellmöglichkeit, Personenlift vorhanden (barrierefrei), uvm.
Für nähere Informationen & Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 729
| Art: | Wohnung - Terrassenwohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2020 |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 198.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 88,50 € |
| Heizkosten: | 32,40 € |
| MwSt Gesamt: | 14,56 € |
| Wohnfläche: | 45,73 m² |
| Nutzfläche: | 51,61 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 3,56 m² |
| Heizwärmebedarf: | A 23,95 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,78 |
Ausstattung
Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Katharina Hlawaty
RINAREAL Immobilien Entwicklungs- und Vermarktungsgesellschaft mbH
T +43 664 14 24 164