Reinkommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. Ein Altbau, der sofort passt. Jetzt einziehen!
Wohnung
,
1050
Wien
,
Reinprechtsdorfer Straße
Willkommen in Margareten – einem der spannendsten und vielseitigsten Bezirke Wiens. Die Reinprechtsdorfer Straße verbindet urbanes Flair mit echtem Wiener Charakter: U-Bahn, Bus & Citybike in wenigen Minuten erreichbar Supermärkte, Bäckereien, Apotheken & Ärzte ums Eck Charmante Cafés, internationale Gastronomie & der beliebte Naschmarkt in der Nähe Kurze Wege in den 1. Bezirk, nach Mariahilf & zum Schlosspark Schönbrunn Beliebtes Wohngebiet für Kreative, Junge & alle, die das echte Wien schätzen
Beschreibung der Immobilie
Reinkommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. Ein Altbau, der sofort passt. Jetzt einziehen!
Reinkommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. Ein Altbau, der sofort passt. Jetzt einziehen!
Altbau mit Charakter & perfekter Raumaufteilung – ankommen und bleiben.
Man öffnet die Tür.
Und sofort spürt man: Diese Wohnung funktioniert.
Nicht laut. Nicht aufgesetzt.
Sondern genau so, wie ein guter Wiener Altbau sein soll.
Hohe Räume, schöne Proportionen, klassische Fenster – Licht, das den ganzen Tag durch die Wohnung wandert. Zwei Zimmer, die sich klar anfühlen. Eine separate Küche, in der wirklich gekocht wird – nicht nur dekoriert. Und diese wohltuende Ordnung: Bad und WC getrennt, so wie es sein soll.
Diese Wohnung will nichts beweisen.
Sie überzeugt durch Ruhe, Struktur und Substanz.
Ein Zuhause für Menschen, die Altbau lieben –
und Platz für Alltag, Arbeit und Leben brauchen.
✨ Highlights auf einen Blick
Ca. 57,5 m² Wohnfläche in einem gepflegten Wiener Altbau
2 gut geschnittene Zimmer – vielseitig nutzbar
Separate Küche – funktional & angenehm abgetrennt
Bad und WC getrennt – absoluter Pluspunkt im Alltag
Ruhige, klare Raumaufteilung ohne Flächenverlust
Gepflegtes Haus mit schöner Substanz
Zentrale Lage in 1050 Wien mit ausgezeichneter Infrastruktur
Ideal für Singles, Paare oder Anleger
KP: € 319.000,-
Jetzt besichtigen – bevor es zu spät ist!
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
www.schantl-ith.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 293271
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1914 |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 319.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 5.547,83 € |
| Wohnfläche: | 57,50 m² |
| Nutzfläche: | 57,50 m² |
| Zimmer: | 2 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 3,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 128,00 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,51 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Dejan Ljepoja, MBA
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
T +43 664 307 00 09
H +43 660 199 20 22