Gemütliches Heim für ZWEI im GRÜNEN
Wohnung
- Etage,
1110
Wien,Simmering
Mitten im Grünen im äußeren SO der Stadt nahe der Etrichstraße liegt in Kaiserebersdorf diese tolle Wohnung in einem Haus aus den 1925er Jahren mit 4 Wohneinheiten, Mit den Busverbindungen 79A und 79B und mit der Straßenbahn 11 und 71 gelangen Sie bequem in die Innenstadt. Natürlich ist der Flughafen mit dem Auto in 9 Minuten und mit dem Zug in 25 Minuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist gleich ein Billa in der Nähe oder Schwechat mit seiner Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten.
Beschreibung der Immobilie
Gemütliches Heim für ZWEI im GRÜNEN
Abschalten, ins Grüne schauen und relaxen. Das ist hier möglich. Im 1.OG liegt diese 3 Zimmerwohnung. Über den Vorraum kommen Sie bequem in alle Zimmer. Das Schlafzimmer ist groß genug für einen Schrank und ein Doppelbett. Im Bad mit Fenster erwartet Sie eine schöne Wanne, Wachbecken , Handtuchtrockner und ein Waschmaschinenanschluß. Das WC ist extra. Und es gibt noch ein ca 20m² großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den frei liegenden Balkon. Im Sommer lädt der ca. 7m² große Eckbalkon zum relaxen ein und holt Ihnen die Natur ins Haus. Falls es doch mal zu heiß wird, hilft das im Wohnzimmer installierte Klimagerät für angenehme Kühle. Fahrradraum und Waschküche sind im Keller.
Ein feines Domizil wo Preis und Leistung noch stimmt. Auch den großen Garten können die Bewohner des Hauses und den Schwimmbiotop bis auf Widerruf benutzen. Bitte keine Tiere.
Was will man mehr. Mitunter kommen sogar ein paar Enten vorbei und machen einen kleinen Schwumm im Teich. Falls Sie einen Stellplatz benötigen für Ihren PKW, so gibt es hier eine Möglichkeit , diesen gesondert anzumieten, gleich am Nebengrundstück. Kosten dafür 96,- Euro inkl Ust. Der Preis für Strom und Heizung mit Euro 162,- per Monat ist in der Miete bereits inkludiert
Also das ist hier wirklich eine Oase , die man sicher nicht so oft angeboten bekommt. Gerne zeige ich es Ihnen und Sie werden sehen, ich habe nicht zu viel versprochen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
RED Real Estates Development Immobilien und Bauträger GmbH
Sterngasse 3/2/6
1010 Wien
+43 676 5063031
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 8131/92289
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1925 |
| Zustand: | Teil_vollrenoviert |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 975,64 € |
| Kaltmiete (netto): | 528,74 € |
| Kaltmiete: | 739,67 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 144,25 € |
| Heizkosten: | 135,00 € |
| MwSt Gesamt: | 100,97 € |
| Wohnfläche: | 62,08 m² |
| Gesamtfläche: | 65,58 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
Ausstattung
Fliesen, Parkettboden, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Dipl.Ing. Stella Lessmann
RED REAL ESTATES DEVELOPMENT Bauträger und Immobilien GmbH
H +43 676 5063031