Familientraum in Graz "Gepflegtes Haus mit Garten und 5 Zimmern"

Familientraum in Graz "Gepflegtes Haus mit Garten und 5 Zimmern"

Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen neben einem komfortablen Ambiente, auch eine perfekte Kombination aus modernem Lebensstil und naturnahem Wohnen auf zwei Etagen. 



Auf großzügigen Wohnfläche erstrecken sich fünf lichtdurchflutete Zimmer, die viel Raum für Ihre persönliche Entfaltung bieten. Die offene Wohnküche und das gemütliche Wohnzimmer mit Kachelofen sind das Herzstück des Hauses. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen.



Die Terrasse eröffnen Ihnen einen herrlichen Blick auf den liebevoll angelegten Garten – der ideale Rückzugsort, um die Seele baumeln zu lassen und die Natur zu genießen.

Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine harmonische Wohnatmosphäre. Mit zwei Bädern und zwei WCs, aufgeteilt auf beide Etagen, sind auch größere Familien bestens versorgt. Das Kellergeschoß bietet sich als Homeoffice an.

Egal, ob Sie ein Familienauto oder Gäste empfangen möchten – hier ist mit 4 Parkplätzen für ausreichend Platz gesorgt.



Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage. 

Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept. 

Befreiung von Grundbucheintragungsgebühr Kauf (1,1%) und Pfandrecht (1,2%) bei einem Kaufpreis bis max. € 500.000,-. Voraussetzungen dafür sind ein entgeltlicher Erwerb, Eigennutzung und die Liegenschaft muss dem dringenden Wohnbedürfnis dienen, also Hauptwohnsitz. (Stand 20/03/24 – Nationalratssitzung 255)

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <975m
Klinik <4.275m
Krankenhaus <2.900m

Kinder & Schulen
Schule <975m
Kindergarten <325m
Universität <3.250m
Höhere Schule <3.975m

Nahversorgung
Supermarkt <900m
Bäckerei <1.175m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.275m
Bank <950m
Post <1.625m
Polizei <1.450m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <1.600m
Autobahnanschluss <1.875m
Bahnhof <1.475m
Flughafen <4.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap