großes Einfamilienhaus in Top Ruhe Lage

großes Einfamilienhaus in Top Ruhe Lage

Großes Einfamilienhaus in Ruhe Lage
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus im begehrten Villenviertel von Hietzing. Auf einer Wohnfläche von 260 m² bietet das Haus viel Platz für Ihre Wohnideen. Erbaut im Jahr 1960 in solider Ziegelmassivbauweise, bietet es eine hervorragende Bausubstanz und wartet darauf, durch eine Sanierung in neuem Glanz zu erstrahlen.
Raumaufteilung:
• 7 Zimmer – ideal für Familien oder als Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereich
• 2 Badezimmer – für zusätzlichen Komfort
• 2 separate WCs
• 1 Küche – mit direktem Zugang zur Terrasse
• Keller – zusätzlicher Stauraum oder Nutzung als Hobbybereich
Die derzeitige Raumhöhe variiert zwischen 244 und 247 cm
Ausstattung:
• Öl-/Holzheizung
• Erneuerte Fenster
• Südseitige Terrasse
• 1 Balkon
• Ebenes Grundstück – ideal für Gartenprojekte, Pool
Lage:
Das Haus liegt in einer ruhigen, exklusiven Wohngegend, umgeben von stilvollen Villen und gepflegten Grünflächen. Die Nähe zum Hörndlwald und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Standort besonders attraktiv.
• Bus 56A: 3 Minuten zu Fuß
• Straßenbahn 60: Direkter Anschluss an U4 Hietzing
• Supermarkt (Spar): 3 Minuten zu Fuß
• Ärzte, Apotheke und Krankenhaus: bequem fußläufig erreichbar
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses großzügige Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und genießen Sie das Leben in einer der besten Wohnlagen Wiens.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap