Beschreibung der Immobilie
Guntramsdorf 2 Zimmer Sanierungsbedarf
Helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit großzügigem Wohnbereich
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock überzeugt durch ihren großzügigen Wohnbereich und eine praktische Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohnraum mit integrierter Küchenecke, der viel Platz für Wohnen, Essen und gemütliche Stunden bietet.
Das geräumige Schlafzimmer ist derzeit in zwei Zimmer unterteilt und eignet sich daher ideal als Schlaf- und Arbeitsbereich oder als Schlafzimmer mit zusätzlichem Stauraum. Eine Rückführung in ein großes Schlafzimmer ist problemlos möglich.
Das Badezimmer und das WC sind getrennt ausgeführt und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Anlagewohnung.
Für nähere Informationen bzw. Besichtigung stehen wir Ihnen unter 0699/1144 5580 gerne zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
U-Bahn <8.500m
Straßenbahn <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 26002
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1967 |
| Kaufpreis: | 150.000,00 € |
| Provision: | 5.400,00 € inkl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 149,16 € |
| MwSt Gesamt: | 14,92 € |
| Wohnfläche: | 67,00 m² |
| Nutzfläche: | 67,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 81,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,65 |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung, Badewanne, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Franz Rauch
Rauch Immobilien GmbH
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