Aufgepasst: Vermieteter Pärchentraum mit einzigartiger Dachterrasse!

Aufgepasst: Vermieteter Pärchentraum mit einzigartiger Dachterrasse!

Sie sind auf der Suche nach einem neuwertigen Eigenheim, in

einer der begehrtesten Wohngegenden in Graz? 

Dann sind Sie hier genau richtig. 
 

Zum Verkauf gelangt eine auf 3 Jahre befristet vermietete Wohnung in einem

Mehrparteienhaus, mit zwei sonnigen Terrassen und einem Carportstellplatz.  



Highlights:
- ca. 54m² Wohnfläche 

- 1 Schlafzimmer 

- Großer offener Wohn- und Essbereich 

- Sonnige Terrasse direkt vom Wohnbereich 

  begehbar 

- Dachterrasse mit Rundumblick 

- Carportstellplatz (zzgl. 10.000,-) 

- Kellerabteil 



Einnahmen: 
- Mieteinnahmen: 950,- / Monat 

- BK ink. Heizung 350,- / Monat 





Raumaufteilung: 
Über einen hellen Vorraum gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Vom

Wohnbereich geht man direkt auf die sonnige Terrasse und erreicht über eine 

Wendeltreppe die einzigartige Dachterrasse mit Rundumblick. Diese Wohnung

besitzt außerdem ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Badezimmer und ein

getrennt begehbares WC. 



Ausstattung: 

- Dreifach verglaste Fenster 

- Eichenparkett 

- Fußbodenheizung 

- Bad / WC (Einrichtung) 

- Küche 



Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten

noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664/1495097.



Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele-Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap