Generalsanierung: 3-Zimmer-Raumwunder mit moderner Küche

Wohnung - Etage, 1140 Wien


Diese attraktive Etagenwohnung in 1140 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage. Nur einen kurzen Spaziergang von der U4-Station Ober St. Veit entfernt, genießen Sie eine optimale Anbindung an die Wiener Innenstadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Arzt, Apotheke, Schule und Supermarkt. Der idyllische Baumgartner-Casino Park lädt zum Entspannen ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig! - Straßenbahn Linie 49, 52, 2, 1, 71, D - U3 Kendlerstraße - S45 Bahnhof Wien Breitensee - Buslinie 10A, 12A - U4 Station Unter St. Veit (12 Gehminuten)

Beschreibung der Immobilie

Generalsanierung: 3-Zimmer-Raumwunder mit moderner Küche

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1140 Wien – einer kompakten 3 Zimmerwohnung, die keine Wünsche offen lässt! 



Die Raumaufteilung im Detail:



  • Vorraum
  • Wohn- und Esszimmer mit voll ausgestatteter Küche 
  • Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
  • Abstellraum
  • weiteres Zimmer (Kinderzimmer, Homeoffice, Sportzimmer - lassen Sie Ihrer Kreativität Freiraum)
  • Badezimmer MIT bodengleicher Duscher, WC und Waschmaschinenanschluss


Diese Wohnung ist nicht nur ideal für Paare oder kleine Familien, sondern auch perfekt für die Vermietung von WGs. Nutzen Sie die Chance, in dieser begehrten Lage zu wohnen und sich Ihren Wohntraum zu erfüllen.



Die Highlights der Wohnung:



  • Generalsanierung samt Tausch aller Wohnungsfenster
  • durchdachter Grundriss
  • Sicherheitstür
  • Bad mit Fenster
  • Gemeinschaftsgarten


Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in 1140 Wien wartet auf Sie!



Grundriss wird nachgereicht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 943

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 1967
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 275.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 79,58 €
MwSt Gesamt: 10,68 €
Wohnfläche: 58,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  D  104,30 kWh/m²a
fGEE:  C  1,74
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV


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Viola Dollinger

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