Familienfreundliche Terrassenwohnung im Herzen von Mariahilf

Wohnung , 1060 Wien , Mollardgasse


Mollardgasse, Mariahilf, Margaretengürtel, Gumpendorfer Straße

Beschreibung der Immobilie

Familienfreundliche Terrassenwohnung im Herzen von Mariahilf

Zur Vermietung gelangt eine perfekt geschnittene Terrassenwohnung im 2. Dachgeschoss. Sie eignet sich ideal für Familien, die sonnige Stunden auf der privaten Terrasse genießen möchten.



Aufteilung:
- Vorraum

- Wohnküche mit Zugang zur Terrasse

- 3 Schlafzimmer (eines davon mit Badezimmer)

- 2 Badezimmer (Badewanne und Doppelwaschbecken, Dusche, Waschbecken und Toilette)

- separate Toilette mit Handwaschbecken

- Terrasse



Lage:
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zB ein Spar, Penny oder Lidl.

Die bekannte Pizzeria "Disco Volante" ist schnell erreicht und auch sonst finden Sie eine Vielzahl an kulinarischen Restaurants in unmittelbarer Nähe.Für Grünliebhaber befinden sich mehrere kleine Parkanlagen um die Wohnung verteilt.



Öffentliche Anbindung: 
U4 Pilgramgasse

Bus 13A, 14A, 57A, N71



Kosten:
Miete: € 2.695,00 inkl. BK und USt.

Kaution: € 8.085,00

Bearbeitungsgebühren: 155,00 inkl. USt (einmalig)



Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Danja Dieringer unter dieringer@estina.at oder mobil unter 0676 344 95 19.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Eckdaten Objektnr. 25974

Art: Wohnung
Land: Österreich
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 2.695,00
Kaltmiete (netto): 2.214,24 €
Kaltmiete: 2.450,00 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 235,76 €
MwSt Gesamt: 245,00 €
Wohnfläche: 104,78 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 2
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf:  B  40,65 kWh/m²a
fGEE:  C  1,06
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Wasch/Trockenraum


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ESTINA Immobilien GmbH

Danja Dieringer

WH2 Immobilienverwertungs GmbH

H +43 676 344 95 19