Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage des 21. Bezirks / Renovierungsbedürtig
Wohnung
- Etage,
1210
Wien,Floridsdorf
Die Wohnung befindet sich in 1210 Wien, in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Floridsdorf. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung vorhanden. Grünflächen und Erholungsräume sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktiv macht.
Beschreibung der Immobilie
Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage des 21. Bezirks / Renovierungsbedürtig
Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61,9 m² (laut Plan). Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und getrennte Räume.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
• Wohnraum mit ca. 18 m²
• Schlafzimmer mit ca. 18,7 m²
• Separate Küche
• Badezimmer
• Separates WC
• Abstellraum
• Vorraum
Die großzügigen Zimmer bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die Trennung von Bad und WC sowie der zusätzliche Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt.
Energieausweis wird vom Eigentümer nachgereicht.
Die Fotos sind animiert. Die Wohnung ist Renovierungsbedürtig.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1945/2139
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Sanierungsbeduerftig |
| Möbliert: | Voll |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 249.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 4.024,57 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 160,81 € |
| MwSt Gesamt: | 16,08 € |
| Wohnfläche: | 61,87 m² |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Ostbalkon, Südbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Christian Schneider
Hyatt Immobilien GmbH
T +43 664 140 47 04
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