RUHIGE 1-ZIMMER-NEUBAU NAHE HANUSCH KRANKENHAUS

Wohnung - Etage, 1140 Wien


Die Wohnung befindet sich im 14. Wiener Gemeindebezirk in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Krankenhaus Hanusch und der Hütteldorfer Straße. Die Wohnung besticht durch die perfekte Raumaufteilung sowie die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof. In Fußweite fahren die Straßenbahnlinien 49 und 52 sowie die Autobuslinie 51A. Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie in wenigen Minuten diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken uvm.

Beschreibung der Immobilie

RUHIGE 1-ZIMMER-NEUBAU NAHE HANUSCH KRANKENHAUS

Diese schöne und moderne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock einer Neubau-Wohnhausanlage aus dem Jahr 1998. Die Wohnung besticht durch die ausgezeichnete Raumaufteilung sowie die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof. In der Nähe befindet sich das Krankenhaus Hanusch sowie die Hütteldorfer Straße. 



In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit der Straßenbahn-Line 49 die Ubahn-Linie U3 (Hütteldorfer Straße).bzw. in einer Linie die Innenstadt (U2/U3 Volkstheater und Dr.-Karl-Renner-Ring)



Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 42m² und gliedert sich wie folgt:



  • Vorzimmer
  • großes offenes Wohn-/Esszimmer mit Küche inkl. Geräten (kein Geschirrspüler)
  • Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss




Ausstattung:



  • Echtholzparkett
  • Küche inkl. Geräten (kein Geschirrspüler)
  • moderne Fenster mit Mehrfachverglasung
  • Video-Gegensprechanlage




Zusätzliche Annehmlichkeiten:



  • Gemeinschaftsgarten
  • Fahrradabstellraum




Kosten:



  • Monatlicher Pauschalmietzins: EUR 780
  • Kaution: EUR 2.340,-




Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom werden verbrauchsabhängig bestimmt und sind mit dem jeweiligen Energieanbieter direkt abzurechnen.





Kontakt: 



Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter 0664 543 61 53 oder unter clemens.gamlich@iconia.at



Weitere Objekte auf: www.iconia.at


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1693/234

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 1998
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 780,00 €
Kaltmiete (netto): 780,00 €
Kaltmiete: 780,00 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Wohnfläche: 41,55 m²
Nutzfläche: 41,55 m²
Zimmer: 1
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  B  39,58 kWh/m²a
fGEE:  C  1,28
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Alarmanlage

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Clemens Gamlich

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