Erstbezug nach Renovierung – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in Niklasdorf
Wohnung
,
8712
Niklasdorf
Beschreibung der Immobilie
Erstbezug nach Renovierung – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in Niklasdorf
Diese charmante Wohnung mit 73 m² Wohnfläche wurde hochwertig renoviert und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses. Sie überzeugt durch helle, freundliche Räume, moderne Sanitärausstattung und eine großzügige Raumaufteilung.
Raumaufteilung:
Vorraum: Großzügig, ideal für Garderobe und Stauraum
Wohnzimmer & Schlafzimmer: Helle, freundliche Räume mit Radiatoren
Bad: Modern ausgestattet
WC: Separat
Küche: Noch nicht eingerichtet – Platz für individuelle Gestaltung
Loggia: Für entspannte Momente im Freien
Garage & Kellerabteil: Bequem inkludiert
Ausstattung & Betriebskosten:
Heizung über Fernwärme
Niedrige Betriebskosten: 234,14 € inkl. Heizung
Sofort bezugsbereit
Lage & Infrastruktur:
Penny Markt: 300 m / 4 Min. zu Fuß
Polizeistation Niklasdorf: direkt nebenan
Apotheke: 600 m / 7 Min. zu Fuß
Bahnhof Niklasdorf: 850 m / 10 Min. zu Fuß
Stadtzentrum Leoben: 10 Min. mit dem Auto
Besonderheiten:
Gestaltungsspielraum in der Küche
Loggia und Garage inklusive
Moderne Renovierung – Erstbezug
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <4.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <5.500m
Post <1.000m
Polizei <6.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7939/2300162459
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1978 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Kaufpreis: | 119.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 73,81 € |
| Heizkosten: | 34,18 € |
| MwSt Gesamt: | 17,35 € |
| Wohnfläche: | 73,00 m² |
| Nutzfläche: | 76,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 72,30 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,23 |
Ausstattung
Laminatboden, Dusche, Garage
Ihre persönliche Beratung
Robert Pachner
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
H +43 699 18410063