Wohnung wird GENERALSANIERT! 2-Zimmer-Wohnung (52,70 m²) mit Parkplatz in 4020 Linz/Bindermichl – ab 01.02.2026

Wohnung wird GENERALSANIERT! 2-Zimmer-Wohnung (52,70 m²) mit Parkplatz in 4020 Linz/Bindermichl – ab 01.02.2026

Linz / Bindermichl / Ramsauerstraße 111 :

In der Ramsauerstraße 111 in 4020 Linz gelangt diese frisch generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit 52,70 m² zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch einen neuwertigen Zustand und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in guter Linzer Lage suchen.

Highlights

• GNERALSANIERUNG – Erstbezug nach Sanierung bzw. neuwertiger Standard
• Parkplatz
• Praktischer Grundriss mit 2 Räumen auf 52,70 m²

Lage

Die Wohnung befindet sich in 4020 Linz in der Ramsauerstraße – einer gut angebundenen Wohnlage mit kurzen Wegen in die Innenstadt und zu wichtigen Alltagszielen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Nahversorgung sind in der Umgebung bequem erreichbar. Durch die gute Anbindung sind sowohl City, Arbeitsplätze als auch Freizeitangebote rasch erreichbar – ideal für alle, die urban wohnen und trotzdem praktisch unterwegs sein möchten.

Mietkonditionen

• Gesamtmiete Wohnung: € 625,29 inkl. Betriebskosten & MwSt.
• Parkplatzmiete: € 25,20
• Kaution: € 2.573,29
• Baukostenzuschuss: € 28,67

Verfügbarkeit

Die Wohnung ist ab 01.02.2026 zu beziehen

GENERALSANIRUNG im Jänner 2026

• Böden werden erneuert (Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Schlafzimmer)
• Wohnung wird neu gestrichen
• Türen und Türzargen werden erneuert
• WC wird erneuert
• Badezimmer wird komplett erneuert, neue Fliesen, neuer Badewanne ect.
• Heizkörper werden erneuert
• Fliesenspiegel in der Küche wird entfernt

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <375m
Klinik <2.425m
Krankenhaus <1.425m

Kinder & Schulen
Kindergarten <350m
Schule <125m
Universität <1.700m
Höhere Schule <3.775m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.075m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <350m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <1.325m
Bahnhof <1.050m
Autobahnanschluss <550m
Flughafen <4.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap