Beschreibung der Immobilie
GROSSZÜGIGE SCHÖNE ALTBAUMIETE
GROSSZÜGIGE UNBEFRISTETE ALTBAUMIETE NÄHE LANDSTRASSE, WIEN MITTE - VERFÜGBAR AB 15.03.2026
Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Landstrasser Hauptstraße - alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kino, U-bahn, CAT-Flughafenzug etc.
RAUMAUFTEILUNG:
* geräumiger Vorraum mit * kleiner Loggia,
* großes Wohn-Esszimmer mit Erker,
* Wohnküche mit Essplatz,
* vier Schlafzimmer (zwei große und zwei kleine),
* zwei Badezimmer (eim Bad mit Wanne, Dusche und WC; ein kleines Duschbad),
* ein extra WC
* ein Abstell-/Schrankraum mit Waschmaschinenanschluss und Gastherme
AUSSTATTUNG:
* Parkettböden
* komplett ausgestattete Küche
* Flügeltüren
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 13062
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1914 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 3.795,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 3.080,36 € |
| Kaltmiete: | 3.450,00 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 369,64 € |
| MwSt Gesamt: | 345,00 € |
| Wohnfläche: | 196,61 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | D 134,40 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,25 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Office Team
Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.
T +43 1 533 10 96