GROSSZÜGIGE SCHÖNE ALTBAUMIETE

Wohnung , 1030 Wien


Beschreibung der Immobilie

GROSSZÜGIGE SCHÖNE ALTBAUMIETE

GROSSZÜGIGE UNBEFRISTETE ALTBAUMIETE NÄHE LANDSTRASSE, WIEN MITTE - VERFÜGBAR AB 15.03.2026



Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Landstrasser Hauptstraße - alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kino, U-bahn, CAT-Flughafenzug etc.




RAUMAUFTEILUNG:



* geräumiger Vorraum mit * kleiner Loggia,



* großes Wohn-Esszimmer mit Erker,



* Wohnküche mit Essplatz,



* vier Schlafzimmer (zwei große und zwei kleine),



* zwei Badezimmer (eim Bad mit Wanne, Dusche und WC; ein kleines Duschbad),



* ein extra WC



* ein Abstell-/Schrankraum mit Waschmaschinenanschluss und Gastherme



AUSSTATTUNG:

* Parkettböden

* komplett ausgestattete Küche

* Flügeltüren

 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 13062

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1914
Zustand: Neuwertig
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 3.795,00
Kaltmiete (netto): 3.080,36 €
Kaltmiete: 3.450,00 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 369,64 €
MwSt Gesamt: 345,00 €
Wohnfläche: 196,61 m²
Zimmer: 6
Bäder: 2
WC: 2
Heizwärmebedarf:  D  134,40 kWh/m²a
fGEE:  D  2,25
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche


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