Helle 2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Einbauküche – leer & sofort verfügbar
Wohnung
- Etage,
1100
Wien,Favoriten
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut angebundenen Wohnlage im 10. Wiener Gemeindebezirk (Favoriten). Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit schneller Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie und Grünflächen sind rasch erreichbar. Die Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto bequem und schnell erreichbar. Favoriten zählt zu den Bezirken mit stabiler Nachfrage und ist sowohl bei Eigennutzern als auch bei Anlegern sehr beliebt.
Beschreibung der Immobilie
Helle 2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Einbauküche – leer & sofort verfügbar
OBJEKTBESCHREIBUNG
Zum Verkauf gelangt eine helle und großzügig wirkende 2,5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau.
Die Wohnung wird leer übergeben, ausgenommen die vorhandene Einbauküche, und bietet damit die ideale Basis für individuelles Wohnen oder eine sofortige Vermietung.
Durch die leeren, hellen Räume, die angenehme Raumhöhe und den klaren Grundriss entsteht ein freundliches, modernes Wohngefühl.
Auf ca. 56 m² Wohnfläche sind alle Räume sinnvoll geschnitten und vielseitig nutzbar.
Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand, ist sofort beziehbar und erfordert keine verpflichtenden Investitionen.
RAUMAUFTEILUNG
• Vorraum
• Separate Küche mit Einbauküche
• Großzügiges Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Kabinett (ideal als Homeoffice, Gäste- oder Ankleidezimmer)
• Badezimmer mit Dusche
• Separates WC
AUSSTATTUNG & DETAILS
• Wohnung leer übergeben (außer Küche)
• Einbauküche vorhanden
• Helle, freundliche Räume
• Altbau mit angenehmer Raumhöhe
• Parkett- und Fliesenböden
• Etagenheizung
• Personenaufzug im Haus
• Gepflegtes Wohnhaus
• Ruhige Wohnatmosphäre
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1945/2147
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1961 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 255.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 4.586,66 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 103,81 € |
| Sonstige Kosten: | 98,10 € |
| Wohnfläche: | 56,25 m² |
| Nutzfläche: | 56,25 m² |
| Zimmer: | 2,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 3,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 80,70 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,99 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Christian Schneider
Hyatt Immobilien GmbH
T +43 664 140 47 04
H +43 676 775 37 99