Wohnen über den Dächern: 135 m² Maisonette mit XXL-Dachterrasse
Wohnung
- Terrassenwohnung,
3100
St. Pölten
,
Herrengasse
Inmitten der Fußgängerzone 3 Minuten vom Hauptbahnhof & P+R ÖBB entfernt 3 Minuten vom Rathausplatz gelegen 8 Minuten zum Universitätsklinikum St. Pölten 27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof 55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien
Beschreibung der Immobilie
Wohnen über den Dächern: 135 m² Maisonette mit XXL-Dachterrasse
135,30 m² Wohnfläche + 61,17 m² Dachterrasse
3. OG mit Lift – Sofortbezug
Raumaufteilung:
1. Etage: Vorraum, Abstellraum, Treppenhaus, drei Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC, zusätzlich Gäste-WC
2. Etage: Wohnküche mit rund 43 m² sowie Dachterrasse mit ca. 61 m²
Miete gesamt: € 1.958,61 inkl. BK/USt.
Kaution: 4 BMM
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <250m
Post <250m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5644
| Art: | Wohnung - Terrassenwohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2014 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.958,61 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.217,70 € |
| Kaltmiete: | 1.780,55 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 507,38 € |
| MwSt Gesamt: | 178,06 € |
| Wohnfläche: | 135,30 m² |
| Zimmer: | 4,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 30,00 kWh/m²a |
| fGEE: | B 1,00 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Westbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Marion Kleebinder
IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
T 02742/ 318 60-31
H 0664/ 8839 7297
F 02742/ 318 60-50