Haus in Ober-Grafendorf I Garage I ca. 94,5m² Wohnfläche I ca. 1190 m² Grundstück inkl. schönem Altbaumbestand

Haus in Ober-Grafendorf I Garage I ca. 94,5m² Wohnfläche I ca. 1190 m² Grundstück inkl. schönem Altbaumbestand

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in 3200 Ober-Grafendorf, einer beliebten Gemeinde in Niederösterreich, die ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur verbindet. Diese Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, und dem großen Grundstück.

Dieses Objekt wäre sofort nutzbar und kann Schritt für Schritt modernisiert werden. 

Die Wohnfläche von ca. 94,5 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss und bietet ausreichend Platz für Paare oder Familien. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Nutzfläche von ca. 60,6 m², bestehend aus einem großzügigen Keller sowie einer Garage.

Flächenaufteilung

Wohnfläche gesamt: ca. 94,5 m²

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  Erdgeschoss: ca. 60,7 m²

  
  
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  Dachgeschoss: ca. 33,8 m² + Nebenflächen (als Dachboden gewidmet) 

  
  

Nutzfläche gesamt: ca. 60,6 m²

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  Keller: ca. 42,5 m²

  
  
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  Garage: ca. 18,1 m²

  
  

Kaufpreis: € 295.000,–

Wohnfläche: ca. 94,5 m²

Grundstücksfläche: ca. 1.190 m²

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap