Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage nahe Pernegg

Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage nahe Pernegg

Zum Verkauf steht ein in den 1960er-Jahren errichtetes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage nahe Pernegg.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 415 m² großen Grundstück (Bauland) mit leichter bis mittlerer Hanglage (Südost–Nordwest). Die Lärmbelastung ist sehr gering, die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt.

Das Wohnhaus ist zweigeschossig (Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss) und voll unterkellert.

Eine Garage wurde angebaut, deren Dach als Terrasse genutzt wird.

Das Gebäude wurde bis vor rund drei Jahren bewohnt, befindet sich jedoch in einem abgewohnten Zustand.

Oberflächen sowie die Basistechnik (Elektro- und Installationen) entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und sind im Zuge einer Sanierung zu erneuern.

Der Keller ist unsaniert und weist alters- und bauartbedingte Feuchtigkeitsspuren auf. Er eignet sich ausschließlich als Lagerfläche für unempfindliche Gegenstände und ist nicht für Wohn- oder Hobbyzwecke vorgesehen.

Fazit: Dieses Haus bietet eine solide Basis für handwerklich geschickte Käufer oder Sanierungsinteressierte, die ein Objekt in ruhiger Lage mit Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Wohnideen umsetzen möchten.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <6.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <6.000m
Kindergarten <6.000m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap