Wiener Flair mit zeitlosem Wohnkomfort - 3-Zimmer-Wohnung mit Stil, Licht und durchdachter Raumaufteilung

Wiener Flair mit zeitlosem Wohnkomfort - 3-Zimmer-Wohnung mit Stil, Licht und durchdachter Raumaufteilung

Wiener Flair mit zeitlosem Wohnkomfort

3-Zimmer-Wohnung mit Stil, Licht und durchdachter Raumaufteilung

Willkommen in einer Wohnung, die das klassische Wohngefühl Wiens mit den Vorzügen eines durchdachten Grundrisses verbindet - ein Zuhause für Menschen, die das Authentische suchen.

Im ersten Stock eines ruhigen, gepflegten Wohnhauses öffnet sich diese rund 64 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit idealer Ausrichtung – klar gegliedert, stilvoll ausgestattet und mit viel Tageslicht.

Gleich beim Eintreten spürt man: Hier ist nicht nur Platz, sondern auch Atmosphäre. Das Fischgrätparkett unterstreicht den eleganten Charakter der Wohnung, hohe Räume schaffen Luft und Größe - und die großzügigen Fenster lassen die Sonne tief in den Wohnraum fließen.

Das Wohnzimmer, mit großzügigem Schnitt und Südausrichtung, empfängt das Tageslicht ab dem späten Vormittag bis in den frühen Abend - ein Ort für entspannte Nachmittage, helle Morgen und stille Momente mit Blick in den Tag. Ob Lesesessel, Esstisch oder Sofalandschaft: Der Raum lässt sich vielseitig nutzen und bleibt dabei stets freundlich und lichtdurchflutet.

Die Küche liegt separat, funktional geplant und mit einem Fenster ausgestattet – der Blick hinaus, das Licht herein. Hier wird Kochen zur ruhigen, konzentrierten Tätigkeit, ohne Ablenkung vom Wohnbereich.

Ein weiteres Zimmer ist hofseitig gelegen und eignet sich hervorragend als Schlafzimmer oder Homeoffice. Es bietet Ruhe, Struktur und die nötige Privatsphäre für konzentriertes Arbeiten oder erholsamen Schlaf.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Zudem befinden sich hier der Anschluss für die Waschmaschine sowie ein Boiler zur Warmwasseraufbereitung. Das WC ist separat angelegt - praktisch und komfortabel zugleich.

Abgerundet wird das Wohngefühl durch das gepflegte Haus selbst: ein sauberes Stiegenhaus, ein ordentlicher Innenhof, eine frisch sanierte Fassade und ein ruhiges Wohnumfeld vermitteln Beständigkeit und Qualität -  hier wohnt man angenehm, solide und mit einem sicheren Gefühl.

Ob als stilvolle Stadtwohnung für Paare, als kompakter Rückzugsort für Berufstätige oder als erstes eigenes  Zuhause: Diese Immobilie vereint durchdachte Raumaufteilung mit urbaner Lage und spürbarer Wohnqualität

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Jürgen Nussbaumer

konzessionierter Immobilienmakler und Verwalter

Telefon: +43 6606794493

E-Mail: j.nussbaumer@immoquelle.at 

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap