Wohnen mit Stil, Raum und Komfort in Gallspach
Haus
- Einfamilienhaus,
4713
Gallspach
Gallspach steht für ruhiges, hochwertiges Wohnen mit guter Infrastruktur – ein Ort, der Lebensqualität und Erholung perfekt verbindet.
Beschreibung der Immobilie
Wohnen mit Stil, Raum und Komfort in Gallspach
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, moderne Technik und wohnliche Wärme zu einem Lebensgefühl der Extraklasse. Auf rund 197 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit 6 Zimmern, davon 3 komfortable Schlafzimmer – ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich samt Galerie bildet das Herzstück des Hauses und wird durch Kachelofen und Kamin zu einem Ort der Geborgenheit. Ob gemütliche Winterabende oder stimmungsvolle Stunden im Freundeskreis – hier trifft Design auf echtes Wohlfühlambiente.
Für ganzjährigen Komfort sorgt die flächendeckende Fußbodenheizung, betrieben über Erdwärme mit Flächenkollektoren – nachhaltig, effizient und zukunftsorientiert.
Ein besonderes Highlight ist der private Außenbereich mit beheizbarem Chlorpool (8 x 4 m) – Ihr persönlicher Rückzugsort für entspannte Sommertage, sportliche Bahnen oder exklusive Poolabende. Die Pooltechnik befindet sich im Keller.
Der großzügige Keller mit ca. 100 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Fitness, Wellness, Hobby oder zusätzlicher Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit ca. 48 m², die ausreichend Platz für Fahrzeuge und mehr bietet.
Fazit:
Dieses Haus ist mehr als vier Wände – es ist ein Zuhause für Menschen, die Raum, Nachhaltigkeit, Wärme und das gewisse Extra schätzen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6013/1165
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2006 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 590.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 197,00 m² |
| Nutzfläche: | 297,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.098,00 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Keller: | 100,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 65,60 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,08 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Erdwärme, Fußbodenheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Kabel/Satelliten-TV, Garage, Swimmingpool
Ihre persönliche Beratung
Ivana Ozanic
Swiss Life Select Österreich GmbH
T +436764495792